BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 703 Echelon Pl, Austin, TX 78738

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1,379,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$127,981

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,641

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$127,981

AirDNA prognozuje $531/noc przy 50% obłożenia ($96,972). Airbtics prognozuje $584/noc przy 60% obłożenia ($127,981). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $584 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$94,438$143,472$143,729$156,092
Obłożenie38%47%100%100%
Nightly Rate$415$433$549$908

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Resort Style w/ Hot Tub, Lake Views, Boat Parking!

No image available

$68,393
$415
38%
532$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Resort Style w/ Hot Tub, Lake Views, Boat Parking!

No image available

$68,393
$415
38%
532$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Point Venture Lakehouse

No image available

$94,438
$549
47%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Point Venture Lakehouse

No image available

$94,438
$549
47%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Gorgeous Estate Pool+Hot Tub

No image available

$155,496
$808
48%
543$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Austin Cool House near Lake Travis with pool

No image available

$143,729
$1,309
30%
543$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Lake & Hill View - 5 Bed / 4 Bath

No image available

$143,472
$392
100%
542$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Lake & Hill View - 5 Bed / 4 Bath

No image available

$143,472
$392
100%
542$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Lakeway Texas Hill Country Oasis

No image available

$158,478
$433
100%
542$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

1.4% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,640$9,281$13,922$18,563$23,204$46,409$139,227
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200$1,103,200
Wpłata początkowa$275,800$275,800$275,800$275,800$275,800$275,800$275,800
Aprecjacja nieruchomości$41,370$83,981$127,870$173,076$219,638$474,260$1,968,194
Łączny zwrot$1,425,010$1,472,262$1,520,793$1,570,640$1,621,843$1,899,669$3,486,422

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.4%

Stopa kapitalizacji

7.08%

Zwrot z inwestycji

18.03%

property-location

703 Echelon Pl Austin, TX, 78738

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Szac. $6,614/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

25

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,640

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$127,981

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $531/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $584/noc przy 60% obłożenia.

Top 34% porównywalnych

Top 34% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

9

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$127,334

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$651

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$95k

$125k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 9 wszystkie porównywalne

$4,641

Zysk

Przychód

$127,981

Koszty operacyjne

$30,318

Dochód operacyjny

$97,664

Kredyt i podatki

$93,023

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,641

$330,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$275,800

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$41,370

Suma

$330,170

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.4%

Stopa kapitalizacji

7.08%

Zysk (Skumulowany)

$4,641

$1,103,200

$13,000

$41,370

$0

Całkowity zysk

$59,558

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$65,449

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,652

Twoje całkowite odliczenie

$133,768

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $133,768 = $16,232


Podatki od $16,232 (30%)

$4,870

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,870


Szacowane oszczędności podatkowe

$40,130

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -