BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7028 N 12th Way, Phoenix, AZ 85020, USA

5 pok • 3 łaz • 10 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,269

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,125

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$93,269

AirDNA prognozuje $456/noc przy 56% obłożenia ($93,268).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $456 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.86% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,125	$20,250	$30,376	$40,501	$50,627	$101,254	$303,763
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$885,625	$922,015	$959,194	$997,184	$1,036,010	$1,243,583	$2,366,936

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.86%

Stopa kapitalizacji

7.93%

Zwrot z inwestycji

21.11%

7028 N 12th Way Phoenix, Arizona, 85020-5405

5 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$93,269

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $456/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,125

Zysk

Przychód

$93,269

Koszty operacyjne

$25,805

Dochód operacyjny

$67,464

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,125

$208,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$208,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.86%

Stopa kapitalizacji

7.93%

Zwrot z inwestycji

21.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$75,842

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,842 = $74,158

Podatki od $74,158 (30%)

$22,247

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,247

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,753

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com