BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7016 Michigan Ave

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $301,500

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$72,077

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,689

Stopa kapitalizacji

16.3%

Roczny przychód

$72,077

AirDNA prognozuje $299/noc przy 66% obłożenia ($72,077). Airbtics prognozuje $233/noc przy 58% obłożenia ($49,359). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,937	$45,189	$70,827	$107,937
Obłożenie	48%	56%	67%	79%
Nightly Rate	$183	$205	$273	$356

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous home, 4 bedrooms sleeps 8 w/ game room	$35,660	$112	79%	4	2	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (592)
Beautiful HomeGood Area4BDR/2B	$48,023	$160	79%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Spacious Reimagined Home in Bevo Mill	$41,035	$191	53%	4	2	1	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
XMAS House - GAME ROOM, King Bed	$45,018	$184	62%	4	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Family-Friendly St Louis Home < 6 Mi to Dtwn!	$49,274	$198	60%	4	1	3	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Welcoming Family Oasis \| JZ Vacation Rentals	$34,864	$204	42%	4	1	2	$184	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Spacious Townhome \| Cardinal Vacation Homes	$35,846	$195	48%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Close 2 Forest Park \| Pet Friendly \| Food, shops	$39,206	$166	57%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 4 BR/2 Bath Home South of Downtown St. Louis	$75,898	$476	42%	4	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Remodeled home, simple easy commute to StL Arch	$62,487	$184	90%	4	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
The Hill \| 4 Bed 2 Bath \| Beautiful Private Home	$42,571	$163	67%	4	2	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury 4bed/4bath, X2 Master Ste, x3 double vanity	$53,964	$272	51%	4	4	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Shaw House - Casual Elegance in STL	$43,936	$359	31%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
ParkingKingA/CFull KitchenBackyardW/D*BBQ	$30,677	$174	47%	4	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stunning Townhome (926) in The Grove	$31,868	$113	56%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Entire Home near TG Park, Sleeps 8 w/ Garage	$52,051	$187	75%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4BR/2BA Centrally Located Safe Neighborhood	$63,626	$191	84%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Cheerful 4 bd resident home with hot tub.	$57,847	$213	73%	4	1	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Large House w/ Baby Suite, Fenced Yard & Garage	$68,939	$277	68%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Botanical Gardens \| Sleeps 12 / ABODEbucks	$69,518	$206	84%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Hidden 4BR Home \| Bevo Mill Area // ABODEbucks	$34,696	$181	45%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy 4 bedroom with a furnish basement	$34,517	$185	46%	4	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Townhome (924) in The Grove	$57,834	$210	63%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Classic STL 4BR Home \| Cafes & Shops / ABODEbucks	$48,701	$176	70%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Remodeled Tower Grove Park gem	$119,784	$502	63%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lovely 4BR Shaw Family Home \| Garage / ABODEbucks	$43,812	$196	56%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Spacious & Cozy St. Louis Gem / ABODEbucks	$47,891	$252	48%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Family-Friendly home steps from the Zoo	$51,121	$235	54%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Metropolitan Escape I JZ Vacation Rentals	$45,876	$232	52%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Pet-Friendly St Louis Home w/ Grill & Backyard	$56,579	$224	59%	4	3	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
4BR/2BA Mod Home w/ Private Heated In-Ground Pool	$68,770	$355	49%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
South City Charm	$49,198	$234	56%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Cheerful & Fun Family Friendly 4BR in St. Louis	$49,636	$229	57%	4	3	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Hot Tub! Fenced Patio! Comfy Spacious Home!	$58,799	$356	45%	4	3	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Heated Pool & Hot Tub! 5 miles from Downtown!	$93,844	$313	80%	4	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Huge 4BR Shaw Loft w/ XL Suite	$72,512	$289	65%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Two Charming Units (1W/2W)	$67,526	$369	50%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Beautiful, Brand New Tower Grove Unit! (1n)	$18,915	$136	38%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2 private suites, 2 full kitchens - 1st floor	$69,174	$299	57%	4	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Stunning Townhome (916) in The Grove	$21,045	$125	46%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Wskaźniki zwrotu

35.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,688	$57,377	$86,066	$114,755	$143,444	$286,889	$860,669
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$241,200	$241,200	$241,200	$241,200	$241,200	$241,200	$241,200
Wpłata początkowa	$60,300	$60,300	$60,300	$60,300	$60,300	$60,300	$60,300
Aprecjacja nieruchomości	$9,045	$18,361	$27,957	$37,840	$48,021	$103,690	$430,319
Łączny zwrot	$339,233	$377,239	$415,524	$454,096	$492,965	$692,080	$1,592,488

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.81%

Stopa kapitalizacji

16.26%

Zwrot z inwestycji

50.8%

7016 Michigan Ave St. Louis, Missouri, 63111-2838

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,446/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$301,500

Zestimate

St. Louis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$72,077

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $233 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,313

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$233

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,689

Zysk

Revenue

$72,077

Koszty operacyjne

$23,050

Dochód operacyjny

$49,027

Kredyt i podatki

$20,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,689

$80,095

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,300

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,045

Suma

$80,095

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.81%

Stopa kapitalizacji

16.26%

Zwrot z inwestycji

50.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,985

Twoje całkowite odliczenie

$14,888

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,888 = $135,112

Podatki od $135,112 (30%)

$40,533

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,533

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,467

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,000 sqft

Rok budowy:

1892

Powierzchnia:

3,944 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6212 Michigan Ave	2	1	1,515	-	9,801	1910	$71,000	-
6928 Minnesota Ave	4	2	2,800	-	2,250	1879	$285,000	95
7217-7219 Minnesota Ave	-	2	2,806	-	7,312	1890	$66,800	-
7006 Michigan Ave	1	1	928	-	5,129	1892	$75,000	123
308 Quincy St	-	1	602	-	2,238	1892	$23,000	-
6706 Virginia Ave # 6714	4	2	2,714	-	8,392	1886	$300,000	-
7301-7303 Pennsylvania Ave	-	1	2,808	-	7,208	1928	$210,000	-
115 Nagel Ave	1	1	945	-	2,300	1892	$95,300	26
7408 Minnesota Ave	1	1	913	-	3,347	1892	$45,000	66
7116 Michigan Ave	5	1	4,038	-	7,314	1885	$165,000	171

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,944 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: B

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 301600-01250

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $31,860

Szacowana wartość działki wg powiatu: $7,500

Wyceniona wartość działki: $1,430

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $160,175

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/24/20	$235,000	90%	Tyrone Swinton, Teressa Swinton

Własność

Nazwa: Tyrone Swinton

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 7016 Michigan Ave, Saint Louis, Mo 63111

Lata własności: 49

Kapitał własny: $140,400

Pozostała kwota kredytu: $211,500

Kwota finansowania: 90%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No