BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 701 S Reynolds Ln

6 pok • 2 łaz • 16 gości • $449,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,608

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,873

Stopa kapitalizacji

2.1%

Roczny przychód

$26,608

AirDNA prognozuje $483/noc przy 50% obłożenia ($88,206). Airbtics prognozuje $466/noc przy 47% obłożenia ($79,995). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 161% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,200	$26,635	$41,255	$49,749
Obłożenie	39%	51%	69%	75%
Nightly Rate	$131	$154	$176	$212

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-17.69% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,873	-$41,746	-$62,619	-$83,492	-$104,365	-$208,731	-$626,193
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840
Wpłata początkowa	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960
Aprecjacja nieruchomości	$13,494	$27,392	$41,708	$56,453	$71,641	$154,693	$641,982
Łączny zwrot	$442,420	$435,446	$428,889	$422,761	$417,075	$395,762	$465,589

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.69%

Stopa kapitalizacji

2.1%

Zwrot z inwestycji

-2.5%

701 Reynolds Ln Show Low, Arizona, 85901-6602

6 pok • 2 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $2,157/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$26,608

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 161% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $483/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $466/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$20,873

Zysk

Przychód

$26,608

Koszty operacyjne

$17,139

Dochód operacyjny

$9,469

Kredyt i podatki

$30,342

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,873

$117,954

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,960

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$13,494

Suma

$117,954

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.69%

Stopa kapitalizacji

2.1%

Zwrot z inwestycji

-2.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,348

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,453

Twoje całkowite odliczenie

$81,464

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $81,464 = $68,536

Podatki od $68,536 (30%)

$20,561

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,561

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,439

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

1,924 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
545 E Lazy Bear Way	-	-	1,881	-	44,431	2014	$679,900	-
760 S Rock Ridge Dr	3	2	1,914	-	16,553	2006	$440,000	172
601 S Creekside Dr	3	2	1,931	-	17,860	2006	$450,000	17
1301 E Lilly Ln	3	2	1,806	-	6,970	2020	$582,000	26
921 S Ridgeline Dr	3	2	1,771	-	9,148	2018	$471,000	23
651 S Mountain Pines Ave	3	2	1,956	-	9,583	2020	$570,000	39
881 E Pine Ln	3	2	1,662	-	7,405	2007	$462,000	24
2340 Rock Garden Ln	3	3	1,786	-	8,276	2008	$429,000	53
1060 S Hunters Run	3	2	1,659	-	8,276	2005	$455,000	33
1221 E Huning	2	1	520	-	6,534	1972	$200,000	26

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,924 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: MUNICIPAL

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 210-29-045

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $31,749

Szacowana wartość działki wg powiatu: $31,500

Wyceniona wartość działki: $3,150

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $285,985

Szacowana wartość rynkowa: $504,958

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/14/22	$435,000	90%	Melissa Ochoa, Rolinger Tosh
09/12/17	$230,000	80%	Rebeka G Lowell
03/16/10	$185,000	102%	Jeremiah D Page
08/05/06	$65,000	0%	David Nikolaus, Bethanie Nikolaus

Własność

Nazwa: Melissa Ochoa

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 701 S Reynolds Ln, Show Low, Az 85901

Lata własności: 19

Kapitał własny: $40,500

Pozostała kwota kredytu: $391,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No