BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7003 Mountain Meadow Ln, Las Vegas, NV 89147

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $334,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,396

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,127

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$40,396

AirDNA prognozuje $233/noc przy 58% obłożenia ($49,359). Airbtics prognozuje $158/noc przy 70% obłożenia ($40,395). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $158 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,669$39,826$54,681$73,730
Obłożenie60%72%79%89%
Nightly Rate$118$147$181$215

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
24hr Host - Vaulted Ceiling & Tennis U008

No image available

$59,973
$201
75%
222$165❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Fully Reno Condo w/Vaulted Ceiling & Tennis U007

No image available

$70,174
$220
82%
222$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Fully Renovated Condo with Tennis Court View U012

No image available

$62,777
$203
78%
222$165❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
A Home Away from Home-Near the Las Vegas Strip!

No image available

$31,659
$95
89%
222$115✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (330)
Spring Valley 2 Bedrooms 5 Miles from the Strip

No image available

$41,316
$120
86%
2230$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (92)
Entire Condo - Outstanding Location, Comfort&Value

No image available

$48,244
$184
70%
223$130✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (94)
House with two master bedrooms

No image available

$62,801
$180
92%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
24hr Host - Vaulted Ceilings w/Tennis view U004

No image available

$45,937
$163
77%
222$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
Cozy Private Home with Pool and Free Heated Spa!

No image available

$48,652
$165
75%
221$140✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (685)
T-Designed to ENJOY!. Best Vacation

No image available

$34,349
$144
63%
2228$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Convenient Family-Friendly Home

No image available

$34,075
$245
38%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Waterfront Townhouse w/ Pond & Fire Pit U015

No image available

$103,285
$349
79%
2230$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Ferdinand's Las Vegas, NV.

No image available

$25,565
$93
73%
223$50✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
2bed 1000 sf very quiet 4miles to strip

No image available

$24,658
$111
58%
213$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (96)
Luxury gated private condominium

No image available

$34,985
$196
48%
222$150✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (8)
Stylish 2 Bedroom Condo w beautiful amenities U011

No image available

$50,629
$159
87%
212$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
SuperHost monthly rental with 2 bedrooms U007

No image available

$30,211
$122
66%
2230$450✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Quiet Modern Home with a pool, 10 min from strip!

No image available

$60,969
$215
74%
213$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Fabulous 2 bedroom condo with attached garage!

No image available

$43,392
$145
76%
2260$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (106)
SuperHost 5 Star Service with 2 Bedroom U010

No image available

$54,445
$168
83%
2131$165❌✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (43)
5 star two bedroom rental

No image available

$31,411
$105
74%
213$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Wonderful 2 Bedroom Townhouse in Las Vegas U015

No image available

$30,897
$134
63%
2220$375❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy 1 story Home & big private parking lot

No image available

$37,218
$175
55%
2231$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Gorgeous Vegas Strip 2Bd 2 Bth Condo.1 Month Min

No image available

$22,326
$61
100%
2231$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
VEGAS NITES near Strip & Stadium

No image available

$65,589
$350
49%
2130$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Luxury 2 Bedroom Condo Completely Remodeled W Pool

No image available

$40,382
$138
79%
2231$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
5 Star long-term stay with available storage

No image available

$24,041
$77
84%
2131$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Cozy apartment 15 min from strip

No image available

$29,508
$139
58%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (8)
Spacious and bright 2-BR w. pool

No image available

$73,200
$200
100%
222$150✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Poolside Elegance Condo| Refined and elegant

No image available

$35,531
$177
49%
221$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (11)
SuperHost 5 Star Service with 2 Bedrooms U013

No image available

$42,275
$153
71%
2131$165❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Modern 2-Bed/2-Bath Condo near Las Vegas Strip

No image available

$31,926
$143
61%
2230$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Vegas Zen Retreat

No image available

$52,484
$150
92%
212$135✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Spring Valley Charming 2BR Suite + Parking + Pool

No image available

$19,417
$102
52%
2230$250✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
The Perfect Las Vegas Condo!

No image available

$24,156
$100
66%
2230$0✅✅✅Y / N⭐️ 0 (0)
SuperHost 5 Star Service with 2 Bedrooms U013

No image available

$25,458
$107
62%
2130$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Superhost Monthly Rental with 2 Bedrooms U004

No image available

$23,717
$135
48%
2220$450✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
SuperHost 5 Star Service with 2 Bedrooms U009

No image available

$39,454
$154
66%
2120$165❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
SuperHost Monthly Rental with 2 Bedrooms U010

No image available

$25,254
$115
60%
2131$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Raider Themed Suite

No image available

$27,889
$127
60%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-1.35% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,126-$2,253-$3,380-$4,507-$5,633-$11,267-$33,803
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$267,920$267,920$267,920$267,920$267,920$267,920$267,920
Wpłata początkowa$66,980$66,980$66,980$66,980$66,980$66,980$66,980
Aprecjacja nieruchomości$10,047$20,395$31,054$42,032$53,340$115,177$477,990
Łączny zwrot$343,820$353,041$362,573$372,425$382,606$438,809$779,086

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.35%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

14.66%

property-location

7003 Mountain Meadow Ln Las Vegas, NV, 89147

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,606/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,126

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,396

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $233/noc przy 58% obłożenia ($49,359.07). Airbtics prognozuje $158/noc przy 70% obłożenia ($40,395).

Top 53% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,755

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$158

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,127

Zysk

Przychód

$40,396

Koszty operacyjne

$18,931

Dochód operacyjny

$21,465

Kredyt i podatki

$22,591

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,127

$83,277

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$66,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,047

Suma

$83,277

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.35%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zysk (Skumulowany)

-$1,127

$267,920

$6,250

$10,047

$0

Całkowity zysk

$12,210

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,895

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,316

Twoje całkowite odliczenie

$36,889

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,889 = $113,111


Podatki od $113,111 (30%)

$33,933

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,933


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,067

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,920 sqft

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

1,334 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4419 Hawthorne Way21932-3,9201983$348,00032
4360 Pineaire St321,024-3,9201978$343,00014
7126 Fenway Ave321,577-6,0981974$425,00038
4384 Pineaire St21854-3,9201977$305,00027
4659 Winfield Dr221,050-4,3561987$385,00024
7009 Fenway Ave321,658-6,0981973$187,929-
4811 Woodlake Ave321,024-3,9201979$142,000-
6987 Royal Meadow Pl321,024-4,3561979$190,000-
7194 Mission Hills Dr221,398-2,6141985$427,0007
7247 Mission Hills Dr221,398-3,0491985$465,000788

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 3,920 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,334 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 163-22-811-039
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $44,664
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $83,000
  • Wyceniona wartość działki: $29,050
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $44,611
  • Szacowana wartość rynkowa: -