BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 700 Schuyler Ave Unit D36, Kearny, NJ, 07032

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,643

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$45,900

AirDNA prognozuje $172/noc przy 70% obłożenia ($43,975). Airbtics prognozuje $181/noc przy 72% obłożenia ($47,598). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,698	$48,361	$66,388	$90,468
Obłożenie	63%	77%	85%	91%
Nightly Rate	$137	$166	$206	$261

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire One-Family house by Metlife/NYC w/ driveway	$33,397	$99	86%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
#3 🌞 Bright 2BR2BT w/ KingBd near NYC & Am. Dream	$45,430	$168	70%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
15 min from New York City/walk to Redbull Stadium	$42,810	$240	47%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2Days+ 20%, 2 Apts 6 beds 2 bath By EWR, Sleeps 12	$67,801	$518	34%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Kislak 407 Stunning 2BR with Den Corner Apt Retrea	$42,744	$234	48%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
NY Inspired! 2BR Cozy and Urban next to Manhattan!	$55,419	$165	90%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Elegant Modern 2 bed 2 bath Loft apartment	$56,354	$190	80%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Restful Nest - Minimalist 2BR Tranquil Space	$53,343	$182	74%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Central 2 bed 2 bath -FREE Parking - 20 min to NYC	$75,550	$251	77%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Free Parking~2bath~Pool Table~NYC 30min~EWR 10min	$71,884	$205	92%	2	2	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Perose Pleasant Blue\|2 Bd\|2 Ba\|Pkg\|5 min Newark AP	$41,049	$167	65%	2	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Luxury NYC Express - 15 min away	$34,204	$183	49%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire Apt/2bd 2bth/Amer. Dream Mall/Nyc/EWR Airpt	$60,659	$177	91%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Peaceful 2 Bedroom Apartment in Amenity Building	$88,902	$312	74%	2	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
NY NY! Thematic 2Br apt near NY	$59,073	$174	91%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Kislak 507 Stunning 2BR with Den Corner Apt Retrea	$30,544	$235	33%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Urban Oasis at Ironbound Lofts	$44,683	$149	80%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Luxury-2KINGS bed , 2 BATH 6 mins EWR/NYC Newark	$22,313	$169	34%	2	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Lennox Stay - 2 King Beds ☆Close to EWR	$94,326	$283	89%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Lennox Stay - Lovely 2Bedroom/2Bath	$63,033	$210	79%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Nest Away 3 Queen Beds•Near EWR•NYC•Penn Free Park	$74,007	$259	77%	2	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Luxe 2 BR Apt Near NYC/EWR	$36,843	$112	85%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Loveable 2 bedroom/2 bathroom Apt near Prudential	$42,031	$155	67%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lofts Industrial Modern 2 Bedroom 2 bath Loft Apt	$50,129	$149	91%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
The Lennox Stay - 2 King Beds ☆ Near EWR	$86,009	$279	81%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Perose Place\|InstaWorthy\|2BR\|2BA\|5 Min EWR\|Parking	$58,336	$192	80%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Comfortable and quiet Apartment.	$26,676	$106	66%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (78)
Spacious 2-bedroom apartment with great amenities	$44,443	$152	78%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Lovely 2 bedroom Studio With free parking	$29,493	$89	85%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (138)
The Traveler's Paradise 25 Mins to NYC	$32,227	$119	71%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
2 bedroom 1 bath a walk to NYC Path train to NYC	$41,342	$141	78%	2	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Modern1 Getaway 2BR/1BTH close to NYC	$41,500	$119	92%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Copa Cabana	$22,101	$88	64%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (83)
SALE!! 🧱Brick City Bungalow🛎🗝 20 mins from NYC!!🌇	$38,577	$161	61%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Cozy 2 bedrooms apartment near nyc w/free parking	$25,364	$126	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Save 20% Book 2days+, Sleeps 8, Park on St. Free,	$28,796	$114	60%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (42)
Cozy 2 bedrooms apartment w/free parking near NYC	$25,697	$119	59%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (141)
Amazing Location! All renovated 2BR Next to NYC	$49,010	$155	85%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
2 Br apt - Close to NYC and International Airport	$45,319	$151	79%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Charming and comfy 2BR unit. Just 8 miles from NYC	$51,119	$160	85%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)

Wskaźniki zwrotu

3.04% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,643	$5,286	$7,929	$10,573	$13,216	$26,432	$79,298
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$363,143	$376,601	$390,384	$404,501	$418,962	$496,803	$928,840

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.04%

Stopa kapitalizacji

7.5%

Zwrot z inwestycji

19.11%

700 Schuyler Ave Kearny, New Jersey, 07032

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,643

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

3.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,900

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $172/noc przy 70% obłożenia ($43,975.37). Airbtics prognozuje $181/noc przy 72% obłożenia ($47,598).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,313

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$181

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,643

Zysk

Przychód

$45,900

Koszty operacyjne

$19,647

Dochód operacyjny

$26,253

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,643

$86,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$86,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.04%

Stopa kapitalizacji

7.5%

Zwrot z inwestycji

19.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$73,596

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,596 = $76,404

Podatki od $76,404 (30%)

$22,921

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,921

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,079

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Kearny High School with 3/10 gwiazdek