BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 700 Mooring Rd # B1 Ocean City MD 21842

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $349,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,362

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,251

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$24,362

AirDNA prognozuje $179/noc przy 58% obłożenia ($37,919). Airbtics prognozuje $266/noc przy 56% obłożenia ($54,406). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,196	$52,170	$73,191	$90,176
Obłożenie	47%	56%	60%	69%
Nightly Rate	$236	$244	$321	$346

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Bayside Waterfront Townhouse	$55,437	$246	58%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2BR Bayview \| Dock \| Pool \| Balcony \| W/D	$18,996	$173	30%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lucy’s Bayside Paradise	$45,328	$209	55%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
94th Bayside Condo	$43,093	$258	44%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Canalfront 2 Bed/2 Bath-Pvt Balcony-Sleeps 4-WiFi	$87,028	$343	67%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Canalfront 2 Bedroom, Sleeps 6, Balcony, Boat Slip	$61,212	$342	46%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Awesome 2-Bedroom townhome Bayside 94th St OCMD	$128,454	$374	91%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quaint North Ocean City Condo on the bay with pool	$53,537	$235	59%	2	2	4	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
OC condo! Couple blocks away from the beach!	$47,788	$242	50%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bayside Paradise. paddle boards, kayaks and more	$57,068	$243	61%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)

Wskaźniki zwrotu

4.79% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,251	$34,502	$51,753	$69,004	$86,255	$172,511	$517,535
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100
Aprecjacja nieruchomości	$10,473	$21,260	$32,370	$43,815	$55,602	$120,061	$498,257
Łączny zwrot	$376,824	$404,862	$433,224	$461,919	$490,958	$641,673	$1,364,892

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.79%

Stopa kapitalizacji

5.43%

Zwrot z inwestycji

7.71%

700 Mooring Rd # B1 Ocean City MD 21842 Ocean City, MD, 21842

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,674/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$24,362

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $179/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $266/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,794

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$266

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$17,251

Zysk

Przychód

$24,362

Koszty operacyjne

$5,400

Dochód operacyjny

$18,962

Kredyt i podatki

$1,711

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,251

$359,573

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$349,100

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$10,473

Suma

$359,573

Współczynnik pokrycia długu

Silny

11.08

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.79%

Stopa kapitalizacji

5.43%

Zwrot z inwestycji

7.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,711

Twoje całkowite odliczenie

$9,970

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,970 = $140,030

Podatki od $140,030 (30%)

$42,009

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,009

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,991

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,000 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
719 Bradley Rd	-	2	858	-	1974	$280,000	-
745 Mooring Rd Unit 107	-	2	792	-	1973	$0	-
9201 Rusty Anchor Rd # B3	2	2	1,008	-	1975	$400,000	42
119 Old Landing Rd Unit 305c6	2	2	1,092	-	1985	$425,000	-
143 Jamestown Rd Unit 2	2	2	1,173	-	1981	$395,000	42
10002 Coastal Hwy Unit 609	2	2	1,056	-	1984	$525,000	81
10002 Coastal Hwy Unit 206	1	1	720	-	1984	$350,000	98
10002 Coastal Hwy Unit 1002	-	2	1,056	-	1984	$505,000	-
10002 Coastal Hwy Unit 1003	-	2	1,056	-	1984	$505,000	-
10002 Coastal Hwy Unit 711	-	2	1,056	-	1984	$505,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,000 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 10-252857

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $114,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $57,000

Wyceniona wartość działki: $57,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $57,000

Szacowana wartość rynkowa: $349,318

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/26/22	$247,000	110%	Omid Land Group Llc
Invalid Date	$72,000	0%	Regina Osborn

Własność

Nazwa: Omid Land Group Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 12020 Georgia Ave # H, Silver Spring, Md 20902

Lata własności: 19

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $438,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No