BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 70 Riverstone Run, Marble, NC 28905, USA

3 pok • 3 łaz • 11 gości • $395,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,855

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,505

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

$57,855

AirDNA prognozuje $264/noc przy 35% obłożenia ($33,748).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.57% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,505	$35,010	$52,516	$70,021	$87,526	$175,053	$525,160
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$315,999	$315,999	$315,999	$315,999	$315,999	$315,999	$315,999
Wpłata początkowa	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Łączny zwrot	$424,355	$454,066	$484,143	$514,597	$545,440	$705,900	$1,483,929

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.57%

Stopa kapitalizacji

10.74%

Zwrot z inwestycji

34.07%

70 Riverstone Run Marble, North Carolina, 28905-8893

3 pok • 3 łaz • 11 gości

Cena zakupu

Szac. $1,895/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$57,855

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 35% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,505

Zysk

Przychód

$57,855

Koszty operacyjne

$15,416

Dochód operacyjny

$42,439

Kredyt i podatki

$24,934

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,505

$99,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$11,850

Suma

$99,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.57%

Stopa kapitalizacji

10.74%

Zwrot z inwestycji

34.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,902

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,345

Twoje całkowite odliczenie

$22,136

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,136 = $127,864

Podatki od $127,864 (30%)

$38,359

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,359

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,641

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com