BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 70 Double Back Ln

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $394,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,057

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$33,588

AirDNA prognozuje $242/noc przy 38% obłożenia ($33,587). Airbtics prognozuje $150/noc przy 52% obłożenia ($28,489). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,600$29,188$44,659$52,681
Obłożenie41%50%69%74%
Nightly Rate$121$147$165$182

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cabin/apt near Wolf Laurel~HOT TUB~Views!

No image available

$39,081
$138
71%
212$90❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (57)
2br Cabin in the Valley- easily accessible

No image available

$33,971
$120
74%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
The Mountain House

No image available

$30,365
$165
45%
222$139❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Long Distance Views of The Blue Ridge Mountains.

No image available

$30,487
$115
66%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Best deck in the Blue Ridge ,W/ Hot Tub and Golf

No image available

$29,380
$175
41%
222$170❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Whimsical Mountain Roundhouse Among the Trees

No image available

$39,778
$125
74%
222$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Parker's Perch at Wolf Laurel

No image available

$11,267
$92
31%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (183)
High elevation WolfLaurel-Golf/Dine/Ski/Hike/Relax

No image available

$35,315
$165
56%
225$149✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Bright, Airy, Log Home in Wolf Laurel

No image available

$42,333
$250
44%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

-11.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$11,056-$22,113-$33,170-$44,227-$55,284-$110,568-$331,704
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$315,440$315,440$315,440$315,440$315,440$315,440$315,440
Wpłata początkowa$78,860$78,860$78,860$78,860$78,860$78,860$78,860
Aprecjacja nieruchomości$11,829$24,012$36,562$49,488$62,801$135,606$562,769
Łączny zwrot$395,072$396,199$397,691$399,560$401,817$419,338$625,365

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-11.37%

Stopa kapitalizacji

3.94%

Zwrot z inwestycji

4.78%

property-location

70 Double Back Ln Mars Hill, North Carolina, 28754

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,891/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$394,300

Zestimate

$33,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 52% obłożenia.

Top 71% porównywalnych

Top 1% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,795

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$150

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$11,057

Zysk

Przychód

$33,588

Koszty operacyjne

$18,046

Dochód operacyjny

$15,541

Kredyt i podatki

$26,598

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,057

$97,189

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,860

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,829

Suma

$97,189

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-11.37%

Stopa kapitalizacji

3.94%

Zysk (Skumulowany)

-$11,057

$315,440

$6,500

$11,829

$0

Całkowity zysk

$4,646

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,714

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,904

Twoje całkowite odliczenie

$58,395

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,395 = $91,605


Podatki od $91,605 (30%)

$27,481

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,481


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,519

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,289 sqft

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

1,129 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
989 El Miner Dr-32,432-22,1242007$485,000-
1854 El Miner Dr332,465-26,6461982$315,00035
330 Spring Valley Dr221,768-27,6261973$145,00042
231 Sarvis Ln221,478-24,7121971$265,00031
175 Village Ln221,016-10,6981983$283,000111
1936 El Miner Dr-23,584-28,8632009$400,000-
308 Gardenside Rd222,016-23,0821980$420,00056
1876 El Miner Dr336,894-26,5152009$765,00034
202 Vista Dr--2,112-1,3072009$382,000-
229 Gardenside Rd22996-19,7851983$285,000312

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 17,289 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,129 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-2
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 9852-80-6715
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $217,367
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $40,000
  • Wyceniona wartość działki: $40,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $177,367
  • Szacowana wartość rynkowa: $281,428


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
11/07/11$165,0000%Thomas D Robinson
01/26/11$173,4000%Branch Bkng & Trust Co
02/09/11$173,5000%Branch Banking And Trust Co

Własność

  • Nazwa: Thomas D Robinson
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 408 Camelot Dr, Simpsonville, Sc 29681
  • Lata własności: 150
  • Kapitał własny: $199,600
  • Pozostała kwota kredytu: $138,500
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła średnia: Madison Middle School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Mountain Heritage High with 6/10 gwiazdek