BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 70 Carroll Ave UNIT 709, Newport, RI, 02840

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,076

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,702

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

$80,076

AirDNA prognozuje $375/noc przy 51% obłożenia ($69,852). Airbtics prognozuje $378/noc przy 58% obłożenia ($80,076). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $378 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,317	$74,916	$126,126	$184,123
Obłożenie	44%	60%	73%	80%
Nightly Rate	$228	$335	$463	$619

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Peaceful Puffin	$62,648	$254	65%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Walk to The Heart of All That is Newport	$31,165	$143	58%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Thames St Condo - Great Walkability!	$69,031	$307	60%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (55)
Coastal Condo w/Washer & Dryer - On Thames St	$43,219	$303	35%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing roof deck-near everything!	$145,677	$638	62%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Harbor front apartment	$62,905	$201	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (317)
The Best Location with parking & walkability!	$53,572	$232	60%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
2 Bedrooms w/Loft & En-Suite Baths, Walk to Harbor	$80,494	$340	61%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown Cottage	$121,529	$445	74%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Newport Condo with Harbor View and Rooftop Deck!	$133,292	$585	60%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Open Concept w/ Fireplace, 5 min to Mansions	$64,342	$418	40%	2	3	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Thames Street & Wharf Private Home with Parking	$106,344	$340	83%	2	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Wharf Harbor Holiday in Downtown Newport	$107,888	$443	66%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Downtown Newport newly remodeled Home	$84,651	$433	53%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Accommodations	$196,474	$832	64%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
2 Bedrooms w/Loft, Deck & Fireplace on Thames St	$130,250	$433	80%	2	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Thames Guest House	$41,055	$189	57%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful Downtown Apartment on Thames Street	$38,178	$171	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Sunny Side on Thames #3	$77,398	$281	75%	2	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Downtown Newport Luxury on Thames	$47,814	$184	71%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
'Lisa' downtown 2 bed	$36,711	$126	75%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Luxury Accommodations	$222,789	$826	73%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Atlantic Street Guesthouse	$59,733	$438	36%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Downtown Newport Penthouse on Thames	$39,118	$167	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
NEW renovated 2-bedroom in-law suite off Thames	$53,458	$330	42%	2	1	1	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Carey Cottage	$65,358	$389	45%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Summer Wind Cottage - Downtown	$118,350	$538	58%	2	2	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Elegant Home, 7 Mins to Castle Hill & Ocean Cliff	$53,631	$290	46%	2	3.5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Newly Renovated 2BR/1BA \| Walk to Beach & Thames	$31,418	$148	58%	2	1	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
NEW 2BA/1BA Off Thames \| Free Parking	$85,059	$299	75%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Sunny and Airy 2 BR apt in great location	$85,225	$400	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Luxury condo on Thames St 2bd/2bath-1S	$86,173	$781	30%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Inn-town location in the heart of Downtown Newport	$87,323	$292	81%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Perfectly Located Newport Loft	$67,034	$555	33%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Modern Beach Bungalow close to everything.	$23,837	$167	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Corner Cove Cottage by STAY	$60,116	$219	75%	2	2	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Coastal 2 bed with a view	$98,130	$269	99%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)

Wskaźniki zwrotu

35.59% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,701	$63,403	$95,105	$126,806	$158,508	$317,017	$951,052
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$402,501	$445,327	$488,486	$531,990	$575,847	$800,827	$1,824,866

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.59%

Stopa kapitalizacji

15.55%

Zwrot z inwestycji

51.69%

70 Carroll Ave Newport, Rhode Island, 02840

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

193

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,701

Roczny zysk

15.6%

Stopa zwrotu

35.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$80,076

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $375/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $378/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,142

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$378

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$90k

$155k

$225k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,702

Zysk

Przychód

$80,076

Koszty operacyjne

$24,090

Dochód operacyjny

$55,986

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,702

$89,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$89,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.59%

Stopa kapitalizacji

15.55%

Zwrot z inwestycji

51.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$4,825

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,825 = $145,175

Podatki od $145,175 (30%)

$43,552

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,552

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,448

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1962

Powierzchnia:

708 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Baseboard

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 708 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas, baseboard

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: No Garage, Unassigned, Driveway

Udogodnienia: Oven/Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $508

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: NEWPM040B0003L0709

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $286,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Rogers High School with 3/10 gwiazdek