BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7 Via Lodovico Castelvetro, Milano, Lombardia, 20154

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€32,058

Zysk (Przepływ pieniężny)

€17,434

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

€32,058

AirDNA prognozuje €115/noc przy 69% obłożenia ($28,929). Airbtics prognozuje €125/noc przy 70% obłożenia ($32,057). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, €125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€21,649	€34,007	€43,589	€53,950
Obłożenie	59%	78%	82%	86%
Nightly Rate	€98	€116	€141	€167

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sweett \| Sempione I	€30,406	€126	63%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy apartment in Milano corso Sempione	€22,714	€79	75%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Lovely flat in "Ca' Longa"	€16,659	€105	40%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Secret Garden Apartment City Life Area	€25,442	€84	82%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Casa Lola Milano Sempione City Life/MiCo area	€24,930	€86	78%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
☆ Smart & Relax ☆ Milano City Life - Sempione	€27,407	€91	79%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Calvin Ribbon :panoramico bilocale ultimo piano	€35,297	€112	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Celine Ribbon panoramico bilocale ultimo piano	€34,128	€106	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Milano centro-Arco della Pace-JOY HOUSE no stress!	€19,194	€85	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Da Rosa e Pier - Charming central flat	€34,837	€101	92%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Under the stars, City Life, Corso Sempione, Milano	€43,625	€199	59%	1	1	30	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Adam Ribbon delizioso bilocale	€39,267	€132	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ArbiterSuite_appartamento con vasca idromassaggio	€38,503	€229	46%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Chic Design Flat in Piero della Francesca	€33,538	€127	71%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento Losanna 25	€15,881	€111	39%	1	0	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cara Ribbon panoramico bilocale	€37,286	€123	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Easylife - Oasis of tranquility Sempione area	€50,691	€162	84%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Mara's Milano City Apartment	€26,980	€115	63%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
CityLife Suite with Terrace 1 -Top Collection	€44,763	€144	82%	1	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
CityLife Suite with Terrace 2 -Top Colection	€41,400	€132	83%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Amazing flat near Parco Sempione	€19,105	€75	68%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (600)
CityLife Charme - Milano Sempione	€50,917	€143	95%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Stylish Loft Studio [MICO - City Life]	€22,189	€87	69%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
City life apartment	€33,175	€114	79%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Easylife - Modern House near City Life	€37,993	€127	79%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sempione Appartamento comfort con balcone a Milano	€25,655	€130	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vinella’s house	€17,249	€133	33%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
ARTs at Cenisio	€21,945	€67	80%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (39)
Ariel Ribbon delizioso bilocale	€53,360	€185	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
SUGAR RIBBON - APPARTAMENTO DI CHARME A MILANO	€47,724	€157	82%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Italianway - Fauchè 9	€26,009	€113	59%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
PrimoPiano - Castelvetro	€59,705	€165	98%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
STAR RIBBON panoramico alloggio di charme a Milano	€32,911	€109	82%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Bohemian House	€23,319	€78	80%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Vintage sweet nest	€27,518	€103	69%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Youhosty - Losanna36	€68,241	€306	60%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Your place in the heart of Milan	€25,360	€117	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Comfy and central apartment	€34,980	€158	59%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Salone del Mobile - MilanoApartment	€27,266	€83	86%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)

Wskaźniki zwrotu

7.43% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€17,434	€34,868	€52,303	€69,737	€87,172	€174,344	€523,033
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€225,000	€225,000	€225,000	€225,000	€225,000	€225,000	€225,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,750	€13,702	€20,863	€28,239	€35,836	€77,381	€321,134
Łączny zwrot	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.43%

Stopa kapitalizacji

8.49%

Zwrot z inwestycji

10.31%

7 Via Lodovico Castelvetro Milano, Lombardia, 20154

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€17,434

Roczny zysk

8.5%

Stopa zwrotu

7.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€32,058

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €115/noc przy 69% obłożenia ($28,929.18). Airbtics prognozuje €125/noc przy 70% obłożenia ($32,057).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,802

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€125

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€30k

€50k

€70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€17,434

Zysk

Przychód

€32,058

Koszty operacyjne

€12,936

Dochód operacyjny

€19,122

Kredyt i podatki

€1,688

Zysk (Przepływ pieniężny)

€17,434

€227,815

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€225,000

Remonty i wyposażenie

€2,815

Suma

€227,815

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.43%

Stopa kapitalizacji

8.49%

Zwrot z inwestycji

10.31%