BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7 Via dei Malatesta, Milano, Lombardia, 20147

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,069

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,263

Stopa kapitalizacji

21.0%

Roczny przychód

$71,069

AirDNA prognozuje $180/noc przy 53% obłożenia ($34,844). Airbtics prognozuje $282/noc przy 69% obłożenia ($71,069). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $282 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,743	$70,266	$114,244	$162,716
Obłożenie	55%	70%	86%	93%
Nightly Rate	$184	$270	$356	$469

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Family house near Duomo, Naviglio & Fiera-Mi	$48,305	$165	79%	3	3	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Attico con terrazzo a San Siro	$43,833	$271	42%	3	2	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	$61,823	$355	47%	3	2	1	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Design district sun drenched 3 bedr 3 full baths	$68,662	$469	40%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Comfortable, large and elegant apt	$34,737	$112	82%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (372)
PEEKABOO HOUSE - Amazing terrace in Navigli area	$50,072	$176	77%	3	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (237)
Your prestigious stay in Milan - 1.560 ft²	$54,750	$241	61%	3	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	$71,296	$346	56%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Luxury bright flat in "Zona Tortona"	$96,844	$270	98%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	$76,657	$474	44%	3	2	1	$162	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
米兰南部的整个房源 20分钟前往Duomo ，san siro球场适合家庭	$80,878	$245	90%	3	0	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
[Ihost Luxury Apartment] - Anemoni 5	$88,013	$316	73%	3	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	$37,734	$109	92%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Casa con terrazza San Siro	$40,910	$187	58%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
grande appartamento su due piani	$157,269	$441	96%	3	3	6	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Naviglio Grande 2 Apartments (3 Bathrooms)	$124,231	$433	78%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Inviting flat for 6 in Milan	$43,288	$149	73%	3	2	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (13)
Luxury apartment 170mq, close to City Life, Mico.	$59,473	$236	68%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Trendy apt for 6 in Giambellino	$126,497	$477	70%	3	2	3	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
New Fashion District 3 BDRS - 30 min from Linate	$39,544	$219	48%	3	2	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
ArcoResidence- large apartment 20’ walk from DUOMO	$98,397	$274	97%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Homy Mascheroni	$42,412	$177	65%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
W Apartments -Duplex Milano Centro	$114,796	$369	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Arco della Pace top apartment	$25,869	$128	54%	3	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
Silent park apartment 10 subway stops to Duomo	$84,589	$415	55%	3	2	2	$86	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Fiera Milano city Flat	$184,128	$532	93%	3	3	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Elegant four-room apartment–Tortona DesignDistrict	$36,908	$162	50%	3	2	1	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Terrace in the center of Milan [MiCo-Citylife]	$112,068	$336	90%	3	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Spacious Apartment near fair, subway 500 meters	$76,422	$206	100%	3	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Modern Apt nearby Segesta subway	$44,147	$141	80%	3	2	3	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (28)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	$68,280	$274	67%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Luminoso appartamento vista San Siro	$83,311	$305	72%	3	2	2	$107	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
MILANO LUSH CONTEMPORARY FLAT - 6 guests, 3 BDR	$109,022	$516	57%	3	2	4	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Accomodo MIT39 San Siro	$123,217	$362	93%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Loft Mali' centro Navigli	$29,477	$111	69%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Casa Mirella Milan fairs and fashion	$69,567	$277	67%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Fantastico appartamento 3 stanze	$30,597	$217	34%	3	2	5	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Best Rent - Spacious apartment with terrace	$76,684	$217	91%	3	3	1	$264	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Three bedroom apartment in the centre of the city	$65,797	$254	70%	3	1	1	$21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)

Wskaźniki zwrotu

61.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,262	$78,525	$117,787	$157,050	$196,313	$392,626	$1,177,878
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$296,762	$343,750	$390,969	$438,427	$486,131	$728,605	$1,784,693

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

61.64%

Stopa kapitalizacji

21.03%

Zwrot z inwestycji

78.95%

7 Via dei Malatesta Milano, Lombardia, 20147

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$71,069

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $282/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,363

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$260

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$65k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$39,263

Zysk

Przychód

$71,069

Koszty operacyjne

$18,474

Dochód operacyjny

$52,596

Kredyt i podatki

$13,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,263

$63,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$6,188

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$63,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

61.64%

Stopa kapitalizacji

21.03%

Zwrot z inwestycji

78.95%