7 Ratcale Ln Durham, North Carolina, 27705-3889
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $1,727/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$359,900
Zestimate
$50,725
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $227 za noc z 53% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 44% porównywalnych
Top 33% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$44,568
Średni roczny przychód
53%
Średni wskaźnik obłożenia
$227
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$35k
$60k
$85k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$26,887
Zysk
Revenue
$50,725
Koszty operacyjne
$20,274
Dochód operacyjny
$30,451
Kredyt i podatki
$3,564
Zysk (Przepływ pieniężny)
$26,887
$93,300
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$72,000
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$10,800
Suma
$93,300
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
28.81%
Stopa kapitalizacji
8.45%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$17,086
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,564
Twoje całkowite odliczenie
$32,631
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $32,631 = $117,369
Podatki od $117,369 (30%)
$35,211
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$35,211
Szacowane oszczędności podatkowe
$9,789
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
12,632 sqft
Rok budowy:
1985
Powierzchnia:
2,310 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2800 Crest St | 3 | 1 | 1,204 | - | 7,841 | 1955 | $0 | - |
| 1004 Oakland Ave | 3 | 2 | 1,218 | - | 7,841 | 1945 | $650,000 | 21 |
| 904 Oakland Ave | 2 | 2 | 0 | - | 5,663 | - | $650,500 | 109 |
| 916 Virgie St | 2 | 1 | 2,040 | - | 12,632 | 1910 | $1,050,000 | - |
| 2801 Crest St | 3 | 2 | 1,026 | - | 6,970 | 1983 | $280,000 | 41 |
| 2717 Edmund St | 3 | 2 | 1,536 | - | 4,792 | 2018 | $590,000 | 33 |
| 2323 Englewood Ave | 3 | 2 | 1,364 | - | 7,405 | 1930 | $0 | 254 |
| 910 Oakland Ave | 3 | 2 | 1,470 | - | 7,405 | 1929 | $675,000 | - |
| 118 Newell St | 3 | 2 | 1,495 | - | 9,148 | 1958 | $125,000 | 281 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 12,632 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,310 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RU-5(2)
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 104572
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $164,369
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $44,975
- Wyceniona wartość działki: $44,975
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $119,394
Szacowana wartość rynkowa: $611,807
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 09/27/17 | $169,000 | 80% | Charles A Muirhead, Jade Wu |
| 07/17/17 | $122,500 | 100% | Citylink R & E Solutions Llc |
Własność
- Nazwa: Charles A Muirhead
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 1705 Glasgow St, Durham, Nc 27705
- Lata własności: 81
- Kapitał własny: $311,800
- Pozostała kwota kredytu: $135,200
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: E K Powe Elementary with 4/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Sherwood Githens Middle with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Charles E Jordan Sr High School with 3/10 gwiazdek