BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7 Old North Hwy

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $732,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$179,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

$92,861

Stopa kapitalizacji

19.4%

Roczny przychód

$179,218

AirDNA prognozuje $1,044/noc przy 47% obłożenia ($179,217). Airbtics prognozuje $629/noc przy 46% obłożenia ($105,679). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $1,044 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,459	$101,674	$176,648	$274,997
Obłożenie	28%	46%	59%	74%
Nightly Rate	$417	$595	$799	$986

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Waterview, Pool, DogsStayFree! Kayaks, PingPong	$54,223	$589	23%	3	3	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Villa South	$244,765	$696	91%	3	4	7	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hamptons cottage just steps from the beach.	$69,352	$404	46%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Walking on Sunshine	$50,251	$251	53%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lakay-Porte Rouge (Shinnecock hills)of Southampton	$96,710	$519	49%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
(ADULTS ONLY) Hampton 3 BDRM, 2 BTH Home w/Pool	$68,083	$450	34%	3	2	5	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Perfect Family Escape with Heated Pool	$110,111	$804	37%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Hamptons Vacation Rental w/ Seasonal Pool!	$85,226	$510	41%	3	2	2	$232	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Hampton Bays Getaway	$43,571	$417	25%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Chic modern beach cottage with Pool	$109,654	$856	35%	3	3	6	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming House with Pool	$228,896	$630	95%	3	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cheerful Residental Home in the Hamptons	$130,502	$703	49%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Hunter’s Landing Beach Hamlet Getaway	$206,731	$946	58%	3	3	3	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Driftwood Cottage	$73,533	$417	46%	3	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hampton Bays Family Getaway!	$183,032	$601	78%	3	3	5	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Heated POOL - Hamptons, newly renovated home	$288,294	$1,088	72%	3	2	13	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sunfish - 3BR/3.5BA: pool, gym, waterfront	$52,570	$798	18%	3	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sunny Sparkling Clean Home, Oxygen Pool,by beaches	$47,942	$305	42%	3	3	3	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Carrick - 3BR/3.5BA: pool, gym, waterfront	$65,323	$776	23%	3	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hamptons 3/2 - New Gunite Pool &Bluestone Patio	$116,372	$670	46%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Summer rental Peconic Bay paradise a week a month	$84,945	$465	48%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Poppy's Hampton House:Large Yard,Beach,Newly Renov	$55,115	$200	63%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Clipper - 3BR/3.5BA: pool, gym, waterfront	$33,025	$752	12%	3	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Surfrider - 3BR/3.5BA: pool, gym, waterfront	$49,422	$844	16%	3	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterside - 3BR/3.5BA: pool, gym, waterfront	$82,191	$802	28%	3	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tiderunner - 3BR/3.5BA: pool, gym, waterfront	$55,339	$756	20%	3	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hampton Bays Cottage by Shinnecock Canal	$74,869	$274	74%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gorgeous view from home overlooking Shinnecock Bay	$60,986	$982	16%	3	2	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Seaside Retreat	$257,189	$1,400	48%	3	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 3 bedroom 3 bath, heated pool, kayak	$91,585	$389	64%	3	3	5	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Between the bay and the ocean	$37,615	$350	29%	3	2	4	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Southampton Beach House with Heated Pool & Hot Tub	$130,122	$1,098	32%	3	2	7	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Hamptons Home near the Bay W. pool and log fire	$181,603	$650	73%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Hidden Treasure	$132,671	$496	72%	3	2	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Bright Sunny Hamptons Property, Heated Pool	$75,244	$1,028	20%	3	3	9	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Hamptons Home w/ Backyard Oasis on Private Street	$65,841	$480	37%	3	2	7	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Artistic Southampton House on Beautiful Acre of Land	$123,161	$582	56%	3	2	5	$420	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cape House Retreat	$204,969	$583	95%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Charming Hamptons Ranch Summer Getaway	$45,545	$366	34%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Recently renovated: Hampton Bays Home - 3BDR, 2BA	$51,190	$259	54%	3	2	14	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

52.5% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$92,861	$185,722	$278,583	$371,444	$464,305	$928,611	$2,785,835
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$585,600	$585,600	$585,600	$585,600	$585,600	$585,600	$585,600
Wpłata początkowa	$146,400	$146,400	$146,400	$146,400	$146,400	$146,400	$146,400
Aprecjacja nieruchomości	$21,960	$44,578	$67,876	$91,872	$116,588	$251,746	$1,044,756
Łączny zwrot	$846,821	$962,301	$1,078,459	$1,195,317	$1,312,894	$1,912,358	$4,562,591

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

52.5%

Stopa kapitalizacji

19.43%

Zwrot z inwestycji

68.98%

7 Old North Hwy Hampton Bays, New York, 11946-1504

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,511/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Hampton Bays

Strefowanie

Przepisy

$179,218

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $629 za noc z 46% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$105,444

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$629

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$115k

$200k

$290k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$92,861

Zysk

Revenue

$179,218

Koszty operacyjne

$36,978

Dochód operacyjny

$142,240

Kredyt i podatki

$49,378

Zysk (Przepływ pieniężny)

$92,861

$176,860

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$146,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$21,960

Suma

$176,860

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

52.5%

Stopa kapitalizacji

19.43%

Zwrot z inwestycji

68.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,741

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,247

Twoje całkowite odliczenie

-$30,586

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30,586 = $180,586

Podatki od $180,586 (30%)

$54,176

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,176

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,176

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,792 sqft

Rok budowy:

1993

Powierzchnia:

1,750 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8 Lawrence Ave	2	1	820	-	6,098	2007	$815,000	91
1 Cedar Point Rd	2	1	1,294	-	11,761	1991	$0	-
9 Old North Hwy	3	2	900	-	6,534	1997	$750,000	182
8b Old North Hwy	2	1	840	-	35,284	1993	$1,975,000	140
11 Sunset Ridge Rd	3	2	1,040	-	11,761	2008	$850,000	-
10 Washington Ave E	3	2	942	-	12,197	1991	$705,000	-
11 Lawrence Ave	4	3	1,121	-	11,761	1982	$650,000	-
6 Hildreth Pl	2	1	840	-	7,405	1997	$0	-
6 Indian Rd	2	2	1,281	-	16,117	1991	$0	-
27 Newtown Ct	4	2	1,240	-	33,541	2000	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 4,792 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,750 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R15

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0900-190.00-02.00-047.000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $380,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $220,719

Wyceniona wartość działki: $153,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $326,043

Szacowana wartość rynkowa: $1,199,033

Własność

Nazwa: Roberta C Buntic

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 650 Ardsley Rd, Scarsdale, Ny 10583

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No