BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6988 Lakeshore Drive, Newport, MI, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $289,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,391

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,175

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$43,391

AirDNA prognozuje $220/noc przy 54% obłożenia ($43,390).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,175	$10,350	$15,525	$20,700	$25,875	$51,751	$155,253
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Wpłata początkowa	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Łączny zwrot	$302,845	$316,950	$331,323	$345,972	$360,905	$440,143	$856,732

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.53%

Zwrot z inwestycji

22.25%

6988 Lakeshore Dr Charter Township of Berlin, Michigan, 48166

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,386/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$43,391

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $220/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,175

Zysk

Przychód

$43,391

Koszty operacyjne

$18,721

Dochód operacyjny

$24,670

Kredyt i podatki

$19,495

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,175

$74,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,670

Suma

$74,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.53%

Zwrot z inwestycji

22.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,716

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,861

Twoje całkowite odliczenie

$24,629

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,629 = $125,371

Podatki od $125,371 (30%)

$37,611

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,611

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,389

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com