BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6966 State Route 31, Cicero, NY 13039

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $6,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,129

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$380,363

Stopa kapitalizacji

0.7%

Roczny przychód

$63,129

AirDNA prognozuje $298/noc przy 58% obłożenia ($63,128). Airbtics prognozuje $245/noc przy 60% obłożenia ($53,690). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,277	$54,582	$86,938	$126,352
Obłożenie	48%	62%	71%	81%
Nightly Rate	$156	$228	$320	$409

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful Oneida Lake House	$91,327	$336	70%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Destination Relaxation @ Beachside	$62,685	$324	50%	3	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Oneida Lake Lodge	$74,591	$319	62%	3	2	3	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Opie's Oasis on Oneida	$111,210	$409	71%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
The Lake House. Perfect year-round getaway	$68,901	$280	65%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Family friendly home on Oneida lake with dock	$134,593	$429	84%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Large, fully fenced yard, Pet friendly!	$54,317	$201	67%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Fire Pit - 5 min from downtown - Woodland theme	$44,215	$158	69%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Westcott Waldorf	$83,540	$415	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Newly Renovated, Brand New Furnishings, King Bed!	$46,731	$186	63%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Lakefront Family Getaway \| Hot tub \| Kayak \| Grill	$58,927	$373	41%	3	3	2	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Oneida Point	$59,214	$296	47%	3	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful home near Drumlins Country Club/SU	$49,434	$246	49%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A Little Piece of Haven Lake Retreat	$59,251	$200	77%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury 1400 sqf 3Bed 2Bath Apt near st. joseph	$24,886	$136	42%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Gracious 1920s Georgian close to hosp & colleges	$33,647	$125	66%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Waterfront Seneca River , CNY Baldwinsville	$74,225	$270	74%	3	4	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Lakefront Home w/ Deck, Fishing Dock & Canoe!	$77,895	$373	54%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy home near Destiny, Dome, & Downtown	$30,635	$135	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
The Cottage on Meadowbrook	$35,545	$255	36%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Eastwood Gem: 3BR Home With Easy Highway Access	$42,883	$159	68%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Roomy lake rights with private dock, large yard	$66,574	$280	62%	3	2	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Great space! - 3 bedrooms, 2 bath home	$27,875	$136	56%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful home near bars, SU Tipphill	$35,065	$123	66%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Knotty But Nice Cabin at Oneida Lake	$42,112	$134	82%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
3 BR near LeMoyne & Hospitals	$26,256	$211	34%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Countryside Log Home	$48,121	$294	43%	3	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Brew Bungalow-Oneida Lakeside Getaway (Verona)	$51,888	$242	56%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Jamesville Reservoir Retreat	$52,207	$214	64%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Riley's Place A Home away Syracuse F'ville Suburbs	$57,143	$324	47%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful house in a superb neighborhood	$59,175	$172	94%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Euclid	$93,850	$449	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Cuse home close to downtown & university	$38,037	$130	73%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Spacious Home, Two Story, 3 bedrooms,	$48,547	$160	81%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
BEST Coffee Bar,By Dome,University,Hospitals	$47,472	$127	93%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Entire Home in Camden	$20,951	$152	34%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Oneida Lake access enchanting 3 bed/2 bath ranch	$49,024	$164	77%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Home Minutes from Downtown, Syracuse Uni. Blueroof	$35,502	$112	78%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
3 bedroom, 1.5 bathroom home.	$53,358	$300	46%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Wskaźniki zwrotu

-26.3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$380,363	-$760,726	-$1,141,089	-$1,521,453	-$1,901,816	-$3,803,632	-$11,410,898
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000
Wpłata początkowa	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000
Aprecjacja nieruchomości	$187,500	$380,625	$579,543	$784,430	$995,462	$2,149,477	$8,920,390
Łączny zwrot	$6,057,136	$5,869,898	$5,688,453	$5,512,976	$5,343,646	$4,595,844	$3,759,491

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-26.3%

Stopa kapitalizacji

0.65%

Zwrot z inwestycji

-9.09%

6966 State Route 31 Cicero, NY, 13039

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $29,978/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-108

Współczynnik inwestora Airbnb

-$380,363

Roczny zysk

0.7%

Stopa zwrotu

-26.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,129

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $298/noc przy 58% obłożenia ($63,128.77). Airbtics prognozuje $245/noc przy 60% obłożenia ($53,690).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,255

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$245

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$380,363

Zysk

Przychód

$63,129

Koszty operacyjne

$21,887

Dochód operacyjny

$41,242

Kredyt i podatki

$421,605

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$380,363

$1,445,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,250,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$187,500

Suma

$1,445,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-26.3%

Stopa kapitalizacji

0.65%

Zwrot z inwestycji

-9.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$296,631

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$61,875

Twoje całkowite odliczenie

$1,710,765

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,710,765 = -$1,560,765

Podatki od -$1,560,765 (30%)

-$468,230

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$468,230

Szacowane oszczędności podatkowe

$513,230

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -