BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 693 Riviera Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$48,726

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$55,948

AirDNA prognozuje $333/noc przy 46% obłożenia ($55,948).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $333 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-16.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$48,726	-$97,452	-$146,178	-$194,904	-$243,631	-$487,262	-$1,461,787
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$12,280	$25,317	$39,159	$53,854	$69,456	$163,142	$1,000,000
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$251,053	$253,990	$258,889	$265,835	$274,917	$355,775	$1,572,290

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.46%

Stopa kapitalizacji

2.84%

Zwrot z inwestycji

0.35%

693 Riviera Dr Canyon Lake, Texas, 78133-4090

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$55,948

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$48,726

Zysk

Revenue

$55,948

Koszty operacyjne

$20,353

Dochód operacyjny

$35,595

Kredyt i podatki

$84,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$48,726

$296,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$296,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.46%

Stopa kapitalizacji

2.84%

Zwrot z inwestycji

0.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,375

Twoje całkowite odliczenie

$173,735

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $173,735 = -$23,735

Podatki od -$23,735 (30%)

-$7,120

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$7,120

Szacowane oszczędności podatkowe

$52,120

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com