BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6922 N Bank St, Portland, OR 97203

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $369,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,734

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,454

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$42,734

AirDNA prognozuje $154/noc przy 64% obłożenia ($35,998). Airbtics prognozuje $156/noc przy 75% obłożenia ($42,733). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,752	$48,094	$58,438	$64,874
Obłożenie	64%	81%	86%	88%
Nightly Rate	$141	$150	$172	$186

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
N. PDX Serene/Art Filled Family Home	$67,936	$183	93%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Home Sweet Home in St. Johns	$29,936	$140	55%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Light-Filled 1927 Bungalow - Grocery + Food Carts	$36,863	$162	55%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
University Park Garden Guest House	$41,090	$176	60%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy and Modern Lower-Level Apartment	$39,531	$114	83%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Charming 1913 St. Johns Bungalow	$44,391	$125	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Home w/ AC, The Feathered Nest, St. Johns Bungalow	$47,816	$150	80%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (363)
Spacious home with great yard near Columbia Park	$45,018	$150	82%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Peaceful Sanctuary in Portsmouth	$48,553	$145	88%	2	3	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub - Pets OK	$62,445	$218	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Wskaźniki zwrotu

-1.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,454	-$2,908	-$4,362	-$5,816	-$7,270	-$14,541	-$43,623
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920
Wpłata początkowa	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Łączny zwrot	$379,542	$389,518	$399,837	$410,509	$421,544	$482,573	$854,221

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.58%

Stopa kapitalizacji

6.35%

Zwrot z inwestycji

14.49%

6922 N Bank St Portland, OR, 97203

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,774/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,454

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,734

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,357

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$1,454

Zysk

Przychód

$42,734

Koszty operacyjne

$19,235

Dochód operacyjny

$23,498

Kredyt i podatki

$24,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,454

$91,577

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,097

Suma

$91,577

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.58%

Stopa kapitalizacji

6.35%

Zwrot z inwestycji

14.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,556

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,662

Twoje całkowite odliczenie

$38,996

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,996 = $111,004

Podatki od $111,004 (30%)

$33,301

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,301

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,699

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -