Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6921 Chief Spotted Tail Dr, Mckinney, TX 75070

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $690,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,395

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,189

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$48,395

AirDNA prognozuje $265/noc przy 50% obłożenia ($48,394). Airbtics prognozuje $233/noc przy 63% obłożenia ($53,614). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,095$55,953$72,218$119,818
Obłożenie51%69%74%93%
Nightly Rate$184$218$260$345

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$54,149
$232
60%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
$57,535
$218
69%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
$23,361
$156
39%
3310$150❌❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)
$28,975
$176
43%
3314$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
$48,832
$183
70%
333$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$56,599
$200
74%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$71,895
$258
75%
332$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$65,448
$186
95%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
$67,083
$189
95%
3221$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$106,474
$393
71%
334$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
$45,008
$135
90%
327$135✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$55,529
$222
66%
323$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
$30,800
$263
32%
337$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$77,939
$332
63%
331$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-10.84% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$18,188-$36,377-$54,565-$72,754-$90,942-$181,885-$545,655
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$552,792$552,792$552,792$552,792$552,792$552,792$552,792
Wpłata początkowa$138,198$138,198$138,198$138,198$138,198$138,198$138,198
Aprecjacja nieruchomości$20,729$42,081$64,073$86,725$110,056$237,642$986,224
Łączny zwrot$693,531$696,694$700,497$704,961$710,104$746,747$1,131,558

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-10.84%

Stopa kapitalizacji

4.11%

Zwrot z inwestycji

5.56%

property-location

6921 Chief Spotted Tail Dr Mckinney, TX, 75070

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $3,314/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-35

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,188

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-10.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,395

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 63% obłożenia.

Top 74% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,678

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$233

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$18,189

Zysk

Przychód

$48,395

Koszty operacyjne

$19,971

Dochód operacyjny

$28,424

Kredyt i podatki

$46,612

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,189

$167,678

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$138,198

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$20,730

Suma

$167,678

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-10.84%

Stopa kapitalizacji

4.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,795

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,841

Twoje całkowite odliczenie

$87,851

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,851 = $62,149

Podatki od $62,149 (30%)

$18,645

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,645

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,355

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: LAND
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -