BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 69153 Chestnut Pl, Sisters, OR 97759, USA

3 pok • 4 łaz • 10 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,421

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$43,643

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$73,421

AirDNA prognozuje $437/noc przy 46% obłożenia ($73,421).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $437 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-13.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$43,643-$87,286-$130,929-$174,572-$218,215-$436,430-$1,309,290
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000
Wpłata początkowa$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Aprecjacja nieruchomości$42,000$85,260$129,817$175,712$222,983$481,482$1,998,167
Łączny zwrot$1,398,356$1,397,973$1,398,888$1,401,140$1,404,768$1,445,052$2,088,876

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-13.18%

Stopa kapitalizacji

3.62%

Zwrot z inwestycji

3.65%

property-location

69153 Chestnut Pl Sisters, Oregon, 97759-9695

3 pok • 4 łaz • 10 gości

Szac. $6,715/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$73,421

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $437/noc przy 46% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$43,643

Zysk

Przychód

$73,421

Koszty operacyjne

$22,625

Dochód operacyjny

$50,797

Kredyt i podatki

$94,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$43,643

$331,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$331,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.54

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-13.18%

Stopa kapitalizacji

3.62%

Zysk (Skumulowany)

-$43,643

$1,120,000

$9,000

$42,000

$0

Całkowity zysk

$12,111

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,860

Twoje całkowite odliczenie

$183,581

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $183,581 = -$33,581


Podatki od -$33,581 (30%)

-$10,074

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$10,074


Szacowane oszczędności podatkowe

$55,074

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com