BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6904 Sumter Quay Cir, Stockton, CA, 95219

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $244,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,603

Stopa kapitalizacji

15.2%

Roczny przychód

$58,399

AirDNA prognozuje $259/noc przy 55% obłożenia ($52,029). Airbtics prognozuje $271/noc przy 59% obłożenia ($58,398). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $271 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,065	$51,225	$89,843	$125,988
Obłożenie	47%	56%	71%	78%
Nightly Rate	$196	$239	$332	$425

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Perfect Choice 3+2 Home in North Stockton, CA	$56,706	$178	81%	3	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bitty $Budget$ Cutie	$45,490	$176	67%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Garden House	$36,311	$133	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Quiet Court \| Family Home 4 Beds \| HotTub & Garage	$57,464	$256	56%	3	2	2	$219	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Old World Charm \|Sleeps 10 \| 4min to U.O.P \| Dock	$52,452	$202	65%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow	$63,692	$304	54%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Wine Lovers Paradise	$38,160	$218	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mid Century \| Wineries \| Game Room	$33,061	$146	56%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming Three bedroom Luxury Oasis	$71,198	$245	76%	3	3.5	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Palm House Lodi \| Sleeps 10	$54,034	$254	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Lathrop Perfection: 3bed2Bath Home, Prime Location	$56,147	$259	55%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Newly renovated, luxurious Oasis nestled in Lodi	$56,612	$182	82%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Destination Lodi	$41,918	$199	56%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Downtown Lodi l 3 BD Sleeps 6 l Modern Comforts	$43,554	$220	50%	3	1	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wine Valley Designer Home	$102,314	$340	77%	3	2.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Updated Craftsman in central area	$42,463	$234	48%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Modern Pokemon Oasis	$54,718	$230	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!	$38,964	$259	40%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Trinity Escape. Entire home near Lodi Lake	$46,860	$174	73%	3	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (529)
Discovery Bay Home with Hot Tub Great Location!	$126,969	$520	66%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Boating and Fishing! Waterslide! Fast water close	$84,298	$437	47%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront Haven	$63,682	$419	41%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$74,491	$506	39%	3	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The little yellow house	$52,507	$177	78%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Bright and Sunny Waterfront Hideaway	$81,724	$285	77%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Hutchins House in Downtown Lodi	$86,720	$330	70%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront Gem \| 7 five-star reviews, 1 below	$81,999	$424	50%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Artists Dream Home	$36,608	$218	42%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Lodi Getaway Near Vineyards & Downtown!	$44,518	$133	86%	3	2	2	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Secluded, Relaxing, Spacious Home	$43,752	$367	32%	3	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Most economical for Big Families 3BR 2BA 2+2Garage	$43,318	$203	56%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Beautiful, Comfortable and Spacious House	$62,785	$246	68%	3	2.5	28	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$39,762	$214	47%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Remodeled in 2020-Large deck w/ spa & ping pong!	$73,056	$404	49%	3	2	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$126,032	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Spacious 3BR/2BA Retreat	$48,854	$188	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
V.i.p Class One ~ Real Comfort ~ 3 Bedrooms	$39,749	$307	34%	3	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Happy Hamlet \| Great location, Cozy Home!	$43,013	$226	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet Friendly Retreat: Coffee Bar-Game Room-Central	$50,738	$170	77%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Wskaźniki zwrotu

31.77% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,603	$41,206	$61,810	$82,413	$103,017	$206,034	$618,103
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960
Wpłata początkowa	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990
Aprecjacja nieruchomości	$7,348	$14,917	$22,713	$30,743	$39,014	$84,242	$349,607
Łączny zwrot	$272,901	$301,074	$329,473	$358,107	$386,981	$535,226	$1,212,661

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.77%

Stopa kapitalizacji

15.15%

Zwrot z inwestycji

46.82%

6904 Sumter Quay Cir Stockton, California, 95219

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,175/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$386,600

Zestimate

Stockton

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

179

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,603

Roczny zysk

15.2%

Stopa zwrotu

31.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,399

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $259/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $271/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,765

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$271

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,603

Zysk

Przychód

$58,399

Koszty operacyjne

$21,272

Dochód operacyjny

$37,127

Kredyt i podatki

$16,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,603

$64,839

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,990

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,349

Suma

$64,839

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.77%

Stopa kapitalizacji

15.15%

Zwrot z inwestycji

46.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,626

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,425

Twoje całkowite odliczenie

$4,836

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,836 = $145,164

Podatki od $145,164 (30%)

$43,549

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,549

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,451

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,204 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,204 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Detached

Udogodnienia: Dishwasher, Oven, WD Hookup

Cena za kwadrat: $321

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 100450120000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $273,242

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $386,600

Szkoły

Liceum: Lincoln High School with 7/10 gwiazdek