BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6900 West 65th Street, Sioux Falls, SD

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,487

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,628

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$44,487

AirDNA prognozuje $303/noc przy 53% obłożenia ($58,654). Airbtics prognozuje $202/noc przy 59% obłożenia ($43,529). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,349	$40,485	$66,709	$89,796
Obłożenie	50%	61%	70%	78%
Nightly Rate	$138	$173	$251	$304

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful Family Home w/ Basketball Court/Gazebo	$49,338	$255	52%	4	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Stunning Family Home - Room for Large Groups	$47,059	$251	50%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
City Lodge -Beautiful 10 Person Home Near the Mall	$45,692	$240	51%	4	3	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Dakota Haven: Family-Friendly, Clean, Sleeps 8,	$46,875	$175	70%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Brady Haus: Hot Tub, 70s vibe, By Empire Mall	$53,345	$255	56%	4	2	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Cozy Modern Spa ~ Family Fun meets Serene Luxury	$46,721	$143	83%	4	2	1	$164	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Hot Tub/Infrared Sauna/Grill/DogFriendly/King Bed	$41,156	$302	35%	4	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Clubhouse: Hot Tub, Sauna, Golf Sim, Gym, Pool	$109,931	$327	91%	4	2	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beautiful Family Home - Perfect for Large Groups!	$68,284	$253	72%	5	3	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Five Bedrooms and a Great Location	$39,563	$225	46%	5	1.5	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
5 Bedrooms and a Great Location	$47,961	$224	57%	5	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Garfield 4 Bedroom Close To It All!	$23,703	$91	69%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Retro Haven - 4 bedrooms, 2.5 baths,	$39,004	$137	73%	4	2.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Cabin w/ Hot Tub	$39,037	$155	64%	4	2	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Hidden Gem Get-A-Way \| Located in the Center of SF	$31,009	$147	51%	5	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Oasis Lounge #7: Golf/Foosball + Private Yard	$33,181	$132	64%	4	2.5	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Spacious 4 Bedroom Home with a Hot Tub!	$32,170	$138	62%	4	2	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Duplex Blue House	$116,945	$364	87%	5	2.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Serenity Sauna Retreat Just Blocks from Downtown	$38,802	$143	70%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Brick Home - Mckennan Park	$24,809	$152	41%	4	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cathedral Views: Clean, spacious home near DTSF	$40,894	$178	60%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
3000 Sq Ft Downtown	$36,603	$139	69%	4	3.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
South Sunset-Empire Mall, O'Gorman, Auggie & USF	$35,748	$130	70%	4	2	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
North Sunset-Empire Mall, O'Gorman, Auggie & USF	$30,847	$127	62%	4	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
HAPPY HAVEN Beautiful, Fun, Relaxing, Central SF	$32,334	$162	53%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Grand Palace	$51,719	$268	51%	4	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Perry Mansion: 1900s restored beauty near DTSF	$25,846	$172	37%	4	2.5	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Tree House: 2-story Solarium, Hot Tub, Sleeps 12	$55,206	$208	68%	4	1.5	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Copper Cabin in the City: Entire house is yours.	$52,385	$240	58%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Park Place - 4 Bedroom Home with a Park!	$32,595	$114	74%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Sioux Falls Abode w/ Fire Pit - 1 Mi to Dtwn!	$23,360	$126	45%	4	1.5	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Uptown Funk - A Charming Retreat	$34,720	$113	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Downtown Historic 4 Bedroom Airport Premier Center	$41,146	$203	51%	4	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Near DTSF, Perfect for Large Groups & Families	$27,836	$146	50%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Castle near soccer field, Mall, Interstate	$54,866	$399	36%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Parks, swim, colleges, hospital, hockey	$38,102	$152	68%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Downtown Historic Spacious 5 Bed	$41,184	$280	37%	5	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 bed 2 bath sleeps 10 ,close to everything	$21,823	$78	68%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Gathering Place \| Hot Tub, Theater Room & More	$69,943	$226	82%	4	3.5	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

4.45% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,628	$39,256	$58,885	$78,513	$98,142	$196,284	$588,853
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$447,078	$479,530	$512,367	$545,599	$579,240	$754,009	$1,596,167

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.45%

Stopa kapitalizacji

6.02%

Zwrot z inwestycji

7.28%

6900 W 65th St Sioux Falls, South Dakota, 57106

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$441,900

Zestimate

Sioux Falls

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,628

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,487

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $303/noc przy 53% obłożenia ($58,654.53). Airbtics prognozuje $202/noc przy 59% obłożenia ($43,529).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,182

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$202

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,628

Zysk

Przychód

$44,487

Koszty operacyjne

$19,463

Dochód operacyjny

$25,023

Kredyt i podatki

$5,395

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,628

$427,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$415,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Suma

$427,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.45%

Stopa kapitalizacji

6.02%

Zwrot z inwestycji

7.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,395

Twoje całkowite odliczenie

$27,434

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,434 = $122,566

Podatki od $122,566 (30%)

$36,770

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,770

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,230

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,041 sqft

Rok budowy:

2010

Powierzchnia:

2,704 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Heat pump, Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,041 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,704 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Heat pump, gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: $166

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2808419023

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $401,432

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $450,400

Szkoły

Szkoła podstawowa: Rf Pettigrew Elementary - 17 with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Memorial Middle School - 04 with 6/10 gwiazdek
Liceum: Roosevelt High School - 03 with 3/10 gwiazdek