BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 69-555 Waikoloa Beach Dr 701, Waikoloa, HI 96738

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,010,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,534

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,357

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$77,534

AirDNA prognozuje $348/noc przy 61% obłożenia ($77,533). Airbtics prognozuje $259/noc przy 62% obłożenia ($58,650). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $348 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,282	$53,897	$86,348	$126,348
Obłożenie	48%	59%	76%	89%
Nightly Rate	$213	$231	$290	$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2BR luxury golf-front condo with 2 lanais & pools	$30,677	$199	38%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Colony Villas 2404, two-story townhome	$65,187	$231	72%	2	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hilton Pool Pass for 2024. 1303 Waikoloa Colony	$62,733	$162	92%	2	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Colony Villas Waikoloa 904 - Luxury Villa views Go	$48,291	$219	57%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waikoloa Colony Villas 403: AC and Shared Pool	$76,039	$199	92%	2	3	1	$505	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool \|	$27,379	$207	34%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Colony Villas Waikoloa 2204 - Private Island Getaw	$63,566	$289	59%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 2 bdrm townhome at Colony Villas!	$123,933	$424	75%	2	3	10	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waikoloa Colony Villas 2703: 2 Br, Sleeps 5	$65,935	$275	58%	2	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Waikoloa Colony Villas: 2 Story Townhome with view	$63,387	$291	57%	2	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Elegant 2BR Golf Course View 1st-Floor \| Balcony	$34,136	$234	39%	2	3	4	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Colony Villas 2 Bdrm Townhome on Golf Course, Pool	$120,857	$403	78%	2	3	10	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colony Villas at Waikoloa Beach Resort #904	$87,690	$313	70%	2	3	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Mountainview \| Pool \| Hot Tub	$28,936	$226	33%	2	2	3	$271	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Hilton Pool Pass for 2024. 304 Waikoloa Colony	$74,571	$219	86%	2	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Wskaźniki zwrotu

-6.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,356	-$28,713	-$43,070	-$57,427	-$71,784	-$143,568	-$430,705
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000
Wpłata początkowa	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,300	$61,509	$93,654	$126,763	$160,866	$347,355	$1,441,535
Łączny zwrot	$1,025,943	$1,042,795	$1,060,583	$1,079,336	$1,099,082	$1,213,787	$2,020,829

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.01%

Stopa kapitalizacji

5.32%

Zwrot z inwestycji

10.83%

69-555 Waikoloa Beach Dr 701 Waikoloa, HI, 96738

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,844/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,356

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,534

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $348/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $259/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,887

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$259

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$14,357

Zysk

Przychód

$77,534

Koszty operacyjne

$23,759

Dochód operacyjny

$53,775

Kredyt i podatki

$68,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,357

$238,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$202,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$30,300

Suma

$238,800

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.01%

Stopa kapitalizacji

5.32%

Zwrot z inwestycji

10.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,936

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,999

Twoje całkowite odliczenie

$115,313

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $115,313 = $34,687

Podatki od $34,687 (30%)

$10,406

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,406

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,594

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -