BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 69-555 Waikoloa Beach Dr 202, Waikoloa, HI 96738

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$138,018

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,770

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$138,018

AirDNA prognozuje $564/noc przy 67% obłożenia ($138,018). Airbtics prognozuje $405/noc przy 76% obłożenia ($112,422). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $564 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$79,858	$123,982	$155,873	$195,468
Obłożenie	66%	85%	91%	93%
Nightly Rate	$323	$383	$445	$549

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hilton Pool Pass for 2024 and Waikoloa Golf	$164,854	$461	92%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Hilton Pool Pass Incl Stylish & Comfy - Sea La Vie	$125,912	$338	95%	3	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Colony Villas at Waikoloa Beach Resort #1305	$63,289	$393	44%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Charming Waikoloa Village Townhome: Swim & Explore	$228,078	$699	87%	3	3	4	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Waikoloa Colony Villas 805: Expansive 3 Br 2.5 Ba	$82,799	$315	64%	3	3	1	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Fabulous Waikoloa Beach Resort 3BR Colony Villas	$133,289	$383	92%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Includes 2 Bicycles and Beach Gear! 1202 Waikoloa	$79,539	$299	68%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Hilton Waikoloa Pool Pass for 2024. Waikoloa	$139,691	$427	83%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Fabulous 3BR Mountainview \| Patio \| Pool	$37,594	$276	34%	3	3	3	$355	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Hilton Waikoloa Pool Pass in 2024. 505 Waikoloa	$98,158	$277	90%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Family Oriented 3BR Townhome Near shops/Golf	$104,878	$360	79%	3	3	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious 3 BR Townhome by Beach	$150,149	$429	95%	3	3	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Your 3BD Island Paradise Awaits	$112,136	$331	91%	3	3	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Private townhome close to gorgeous beaches!	$180,430	$553	85%	3	3	10	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Colony Villas 105, Spacious, Central AC	$104,622	$543	52%	3	3	1	$482	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

6.1% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,769	$37,539	$56,308	$75,078	$93,847	$187,695	$563,086
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200
Wpłata początkowa	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800
Aprecjacja nieruchomości	$38,970	$79,109	$120,452	$163,035	$206,897	$446,747	$1,854,013
Łączny zwrot	$1,356,739	$1,415,648	$1,475,761	$1,537,114	$1,599,744	$1,933,442	$3,716,100

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.1%

Stopa kapitalizacji

8.19%

Zwrot z inwestycji

22.94%

69-555 Waikoloa Beach Dr 202 Waikoloa, HI, 96738

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $6,231/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,769

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

6.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$138,018

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $564/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $405/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$120,361

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$405

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$100k

$160k

$230k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$18,770

Zysk

Przychód

$138,018

Koszty operacyjne

$31,622

Dochód operacyjny

$106,396

Kredyt i podatki

$87,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,770

$307,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$259,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$38,970

Suma

$307,270

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.1%

Stopa kapitalizacji

8.19%

Zwrot z inwestycji

22.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,652

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,860

Twoje całkowite odliczenie

$111,093

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $111,093 = $38,907

Podatki od $38,907 (30%)

$11,672

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,672

Szacowane oszczędności podatkowe

$33,328

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -