BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 689 Madison Dr, Davenport, FL 33837, USA

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości • $318,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$52,124

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,817

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$52,124

AirDNA prognozuje $201/noc przy 67% obłożenia ($49,187).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $201 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.22% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,816	$21,633	$32,449	$43,266	$54,082	$108,165	$324,497
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,124	$6,440	$9,962	$13,700	$17,669	$41,503	$254,400
Wpłata początkowa	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600
Aprecjacja nieruchomości	$9,540	$19,366	$29,487	$39,911	$50,649	$109,365	$453,869
Łączny zwrot	$87,080	$111,040	$135,499	$160,478	$186,001	$322,634	$1,096,366

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.22%

Stopa kapitalizacji

10.14%

Zwrot z inwestycji

28.71%

689 Madison Dr Davenport, Florida, 33837

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,525/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Davenport

Strefowanie

Przepisy

$52,124

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,817

Zysk

Revenue

$52,124

Koszty operacyjne

$19,856

Dochód operacyjny

$32,268

Kredyt i podatki

$21,451

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,817

$81,765

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,600

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$9,540

Suma

$81,765

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.22%

Stopa kapitalizacji

10.14%

Zwrot z inwestycji

28.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,093

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,148

Twoje całkowite odliczenie

$21,877

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,877 = $128,123

Podatki od $128,123 (30%)

$38,437

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,437

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,563

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com