BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6888 Meadow View Dr S, Fargo, ND 58104

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $406,414

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,756

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$38,321

AirDNA prognozuje $172/noc przy 61% obłożenia ($38,321). Airbtics prognozuje $146/noc przy 62% obłożenia ($33,061). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,384	$34,131	$45,477	$63,667
Obłożenie	49%	63%	69%	81%
Nightly Rate	$118	$140	$171	$206

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peace on the Prairie	$37,831	$144	67%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Cozy Street Rambler (King Bed)	$22,781	$118	49%	3	1	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Updated Twin Home near Sanford Medical Center	$28,170	$140	46%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
House in South Moorhead	$29,169	$112	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
The MikkonINN - Modern 3 bed home by The Lights	$43,187	$227	49%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
A welcoming home near The Lights	$38,378	$140	70%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
NEW Eco Chic Townhome off 25th	$25,037	$76	85%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
A Home away from Home!	$34,990	$180	51%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Heated Garage - Near Attractions - Family Friendly	$46,597	$204	61%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Restful home in heart of S Fargo	$38,036	$120	81%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Wskaźniki zwrotu

-7.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,755	-$15,511	-$23,267	-$31,023	-$38,778	-$77,557	-$232,673
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131
Wpłata początkowa	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282
Aprecjacja nieruchomości	$12,192	$24,750	$37,685	$51,008	$64,731	$139,772	$580,059
Łączny zwrot	$410,850	$415,653	$420,832	$426,399	$432,366	$468,628	$753,799

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.58%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zwrot z inwestycji

8.24%

6888 Meadow View Dr S Fargo, ND, 58104

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,949/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-20

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,755

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,321

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $146/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,417

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,756

Zysk

Przychód

$38,321

Koszty operacyjne

$18,662

Dochód operacyjny

$19,660

Kredyt i podatki

$27,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,756

$102,225

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$81,283

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$12,192

Suma

$102,225

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.58%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zwrot z inwestycji

8.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,023

Twoje całkowite odliczenie

$49,226

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,226 = $100,774

Podatki od $100,774 (30%)

$30,232

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,232

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,768

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -