BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6880 Bruster Rd, Lucerne, CA, 95458

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $235,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,971

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,621

Stopa kapitalizacji

13.4%

Roczny przychód

$51,971

AirDNA prognozuje $249/noc przy 39% obłożenia ($35,468). Airbtics prognozuje $279/noc przy 51% obłożenia ($51,970). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $279 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,986$53,204$74,673$105,858
Obłożenie37%53%62%73%
Nightly Rate$220$265$316$379

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious Villa in Clearlake California. Lux views!

No image available

$38,583
$222
46%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Blue Bayou on Clearlake

No image available

$34,580
$273
30%
332$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
TimberTales - A cozy log cabin | Magical lakeviews

No image available

$95,117
$273
92%
32.52$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
The Lazy Lake House

No image available

$54,166
$202
70%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Stunning Lake front/ Private Beach/ Docks, Kayaks

No image available

$42,430
$217
50%
332$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Directly On The Water Paradise Cove Beach - Launch

No image available

$35,727
$277
34%
31.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Beautiful lake house w/ stunning sunset views!

No image available

$82,035
$319
66%
32.51$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
OMG the views! King bed, blazing Wi-Fi, so chill!

No image available

$60,930
$285
54%
322$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
WorldMark Clear Lake 3 Bedroom@NICE!

No image available

$73,829
$309
62%
321$130✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Lake Living on the Water in Lakeport -Private Dock

No image available

$74,164
$316
60%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Waterfront Lakeport Rental Home w/ Private Dock!

No image available

$100,998
$395
69%
333$284❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Sunset Beach House

No image available

$47,800
$381
34%
324$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Beautiful Lake View Home w/ Decks

No image available

$33,852
$237
38%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Clear Lake Getaway with Dock & Kayaks

No image available

$43,225
$217
52%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Robin's Nest- 3BD 3BA Smarthome w/ deck and dock!

No image available

$56,669
$288
53%
332$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Tropical Lakefront with Dock

No image available

$47,106
$277
45%
322$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Clear Lake 3 Bed, 2 Bath w/ Pool

No image available

$43,416
$179
62%
321$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Chacewater Farm House

No image available

$43,874
$237
50%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Lakefront – Kayak*Paddle Boat*Paddle Board*Arcade

No image available

$60,950
$268
58%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
HotTub*Waterfront*Dock FirePit*GameRoom*Pedal Boat

No image available

$41,238
$263
40%
322$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Blue Herons Nest

No image available

$42,358
$210
53%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (200)
LAKEFRONT*Pool*FirePit* Dock*GameRoom*PingPong

No image available

$79,653
$379
55%
322$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Fun Family pool & spa relaxing retreat

No image available

$38,752
$140
73%
321$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom Z #1

No image available

$67,432
$242
74%
321$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom S #1

No image available

$70,590
$210
90%
321$99✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Winter Special: Cozy Lakeside Loveshack w/firepit!

No image available

$69,256
$301
62%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (155)
Arrowhead Family Retreat! Secluded Beach!

No image available

$81,001
$546
36%
343$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Clearlake 3bedroom Luxury Resort - sleeps 8

No image available

$75,309
$376
54%
321$75✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury Lake Front 3br/3ba with Hot Tub & Boat Lift

No image available

$78,985
$369
56%
332$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Clear Lake Resort 3bdr

No image available

$92,481
$396
63%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Fish Right from the backyard. Spacious Home.

No image available

$41,571
$250
44%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (160)
Dream Catcher Getaway

No image available

$35,079
$190
47%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Spinnaker Getaway with kayaks/Pedal boat

No image available

$54,831
$231
57%
32.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom SN #1

No image available

$67,792
$206
88%
321$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

24.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$15,621$31,242$46,863$62,485$78,106$156,213$468,639
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$188,720$188,720$188,720$188,720$188,720$188,720$188,720
Wpłata początkowa$47,180$47,180$47,180$47,180$47,180$47,180$47,180
Aprecjacja nieruchomości$7,077$14,366$21,874$29,607$37,572$81,129$336,691
Łączny zwrot$258,598$281,508$304,638$327,992$351,579$473,243$1,041,230

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

24.89%

Stopa kapitalizacji

13.36%

Zwrot z inwestycji

39.86%

property-location

6880 Bruster Rd Lucerne, California, 95458

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,131/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$235,900

Zestimate

144

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,621

Roczny zysk

13.4%

Stopa zwrotu

24.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,971

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $249/noc przy 39% obłożenia ($35,468.84). Airbtics prognozuje $279/noc przy 51% obłożenia ($51,970).

Top 58% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,486

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$279

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,621

Zysk

Przychód

$51,971

Koszty operacyjne

$20,436

Dochód operacyjny

$31,534

Kredyt i podatki

$15,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,621

$62,757

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,180

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,077

Suma

$62,757

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

24.89%

Stopa kapitalizacji

13.36%

Zysk (Skumulowany)

$15,621

$188,720

$8,500

$7,077

$0

Całkowity zysk

$25,016

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,196

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,335

Twoje całkowite odliczenie

$37,050

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,050 = $112,950


Podatki od $112,950 (30%)

$33,885

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,885


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,165 sqft

Rok budowy:

1965

Powierzchnia:

2,200 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 9,165 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,200 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Wall
  • Widok: Territorial
  • Parking: Garage - Attached
  • Udogodnienia: Dishwasher, Range / Oven
  • Cena za kwadrat: $107

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 006382160000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $185,711
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $235,900


Szkoły