BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6853 Southwest 13th Street, Pembroke Pines, FL, USA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,275

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,046

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$63,275

AirDNA prognozuje $284/noc przy 61% obłożenia ($63,274).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $284 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,045	$40,091	$60,136	$80,182	$100,228	$200,456	$601,369
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,192	$6,582	$10,181	$14,002	$18,058	$42,417	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$97,988	$131,466	$165,454	$199,975	$235,051	$419,646	$1,390,230

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.07%

Stopa kapitalizacji

12.91%

Zwrot z inwestycji

39.62%

6853 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023-2053

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Pembroke Pines

Strefowanie

Przepisy

$63,275

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,046

Zysk

Revenue

$63,275

Koszty operacyjne

$21,306

Dochód operacyjny

$41,969

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,046

$83,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$83,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.07%

Stopa kapitalizacji

12.91%

Zwrot z inwestycji

39.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$13,325

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,325 = $136,675

Podatki od $136,675 (30%)

$41,003

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,003

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,997

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com