682 Dogwood Dr Murphys, California, 95247
3 pok • 2 łaz • 10 gości
Szac. $2,713/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$48,859
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $343/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 46% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 1% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$43,209
Średni roczny przychód
46%
Średni wskaźnik obłożenia
$226
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$40k
$65k
$90k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$23,227
Zysk
Przychód
$48,859
Koszty operacyjne
$20,032
Dochód operacyjny
$28,827
Kredyt i podatki
$5,600
Zysk (Przepływ pieniężny)
$23,227
$591,171
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$565,700
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$16,971
Suma
$591,171
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
3.92%
Stopa kapitalizacji
5.09%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$0
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,600
Twoje całkowite odliczenie
$52,051
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $52,051 = $97,949
Podatki od $97,949 (30%)
$29,385
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$29,385
Szacowane oszczędności podatkowe
$15,615
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
10,454 sqft
Rok budowy:
1987
Powierzchnia:
1,703 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1249 Canyon Ridge Ct | 3 | 3 | 2,312 | - | 10,018 | 1988 | $656,500 | 51 |
| 889 Larkspur Ln | 3 | 2 | 1,840 | - | 11,325 | 1992 | $540,000 | 42 |
| 739 Sugarbush Ln | 3 | 2 | 2,207 | - | 9,147 | 1999 | $500,000 | 3 |
| 306 Lupine Ln | 3 | 2 | 1,744 | - | 13,939 | 2003 | $457,000 | - |
| 840 E West Dr | 2 | 2 | 1,724 | - | 20,908 | 1976 | $0 | 66 |
| 879 Sandalwood Dr | 3 | 3 | 1,716 | - | 17,859 | 1981 | $350,000 | 91 |
| 22 Hilltop Ct | 3 | 3 | 1,893 | - | 11,325 | 2004 | $649,000 | 49 |
| 921 Dogwood Dr | 3 | 3 | 2,253 | - | 9,583 | 1991 | $475,000 | 21 |
| 201 Lupine Ln | 3 | 2 | 1,695 | - | 9,583 | 2005 | $510,000 | 21 |
| 1016 Sandalwood Dr | 2 | 2 | 1,720 | - | 16,117 | 1989 | $480,000 | 13 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 10,454 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,703 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R1
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 034-047-026-000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $186,024
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $29,093
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 02/16/22 | $0 | 0% | Leslie Jean Shepherd |
| 02/16/22 | $280,000 | 0% | Pk Ventures Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Shepherd Robert A, Leslie A Jean |
Własność
- Nazwa: Pk Ventures Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 96 S 17th St, San Jose, Ca 95112
- Lata własności: 31
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Liceum: Bret Harte Union High School with 8/10 gwiazdek