BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6815 South 42nd Lane, Phoenix, AZ 85041

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości • $485,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,363

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,464

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$49,363

AirDNA prognozuje $230/noc przy 42% obłożenia ($35,282). Airbtics prognozuje $255/noc przy 53% obłożenia ($49,362). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $255 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,341	$40,108	$70,263	$114,292
Obłożenie	42%	53%	66%	75%
Nightly Rate	$163	$202	$282	$406

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy 4bdroom house near downtown	$29,713	$140	52%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Entertainment Escape: Private Pool, Games & Views	$94,950	$342	73%	4	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Luxury Laveen Village Home w/ Games & Pool!	$73,448	$475	41%	4	3	2	$309	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Entire Brand New House	$36,818	$132	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Beautiful 4 Bedroom Home	$38,212	$145	67%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Stylish Vacation Home Phoenix - 3BR/1Den	$37,633	$165	58%	4	2.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Minton street Jewel. Peace haven	$29,826	$190	42%	4	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Convenient 4 Bed, 2 Bath House - Casa De AMFT	$33,430	$149	58%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Spotless Modern 2 Story in PHX	$39,626	$192	54%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home away from home in Sunny AZ 4-bedroom & Office	$32,976	$200	42%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Phoenix Stay Retreat	$32,979	$141	58%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Large Luxury Retreat Home	$64,556	$399	44%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Entire Large Phoenix Home \|Heated Pool \| Mt. Views	$56,485	$253	61%	4	3.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Laveen mini mansion	$36,561	$131	74%	4	2.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 star GREAT Home away, mins to downtown/stadium	$65,704	$272	66%	4	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Phoenix spacious large yard central home	$82,785	$332	67%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gated house near South Mtn, pool heater, BBQ	$46,224	$158	78%	4	2	4	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Bea's Place - Where My House is Your Home!	$38,632	$191	53%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Clean and spacious house	$35,078	$186	50%	4	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Conveniently Located, Modern 4 Bed + Pool	$34,040	$201	46%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
7 Mi to Dtwn: Home w/ Heated Pool in Phoenix	$109,515	$387	75%	4	2.5	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$54,687	$241	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
In the Heart of Phoenix, close to everything!	$66,978	$300	61%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
South Mountain Retreat	$35,689	$199	49%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New \| Family Fun Vacation Home \| Park Views \| Pool	$122,061	$725	46%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Southwest Style Single Story - Sleeps 10	$47,986	$172	75%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
4BR/3BA home just for you near downtown Phoenix	$60,404	$250	65%	4	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Phoenician Retreat	$21,785	$186	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Harwell Oasis\| Unwind in Style\| Phoenix	$86,832	$276	80%	4	3	2	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR home with pool, hot tub & game room	$29,866	$272	30%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Paradise Garden Resort Style Home	$59,784	$495	33%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Golden Temple Getaway 5Bd/2.5B Family Friendly	$105,408	$615	46%	4	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Edens Escape in Phoenix	$27,084	$148	50%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Get Away Vaca	$23,813	$155	39%	4	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
An Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$26,791	$210	32%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Home with Backyard Oasis.	$110,678	$360	84%	4	3.5	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 4 Bedroom Vacation Home Laveen Village	$19,823	$126	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$48,495	$250	53%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

61.58% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,464	$48,928	$73,392	$97,856	$122,320	$244,640	$733,922
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550
Aprecjacja nieruchomości	$14,550	$29,536	$44,972	$60,871	$77,247	$166,799	$692,222
Łączny zwrot	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

61.58%

Stopa kapitalizacji

6.03%

Zwrot z inwestycji

98.21%

6815 S 42nd Ln Phoenix, Arizona, 85041

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,326/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

214

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,464

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

61.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,363

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $230/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $255/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,706

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$255

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,464

Zysk

Przychód

$49,363

Koszty operacyjne

$20,097

Dochód operacyjny

$29,266

Kredyt i podatki

$4,802

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,464

$25,175

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$14,550

Remonty i wyposażenie

$10,625

Suma

$25,175

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

61.58%

Stopa kapitalizacji

6.03%

Zwrot z inwestycji

98.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$NaN

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,802

Twoje całkowite odliczenie

$NaN

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $NaN = $NaN

Podatki od $NaN (30%)

$NaN

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$NaN

Szacowane oszczędności podatkowe

$NaN

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com