BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6815 Co Rd 203, Durango, CO, 81301

1 pok • 1 łaz • 12 gości • $874,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,559

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,775

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$43,559

AirDNA prognozuje $497/noc przy 60% obłożenia ($108,915). Airbtics prognozuje $178/noc przy 67% obłożenia ($43,558). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 15% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$69,449	$100,435	$137,873	$194,730
Obłożenie	52%	62%	73%	82%
Nightly Rate	$359	$434	$505	$631

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Liberty Cottage by the courtyard	$61,060	$249	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Creek, 15 min to Purgatory, Garage Parking	$29,314	$126	62%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prairie Spy Cottage by the courtyard	$61,605	$263	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Red Baron cottage at Apple Orchard Inn	$52,177	$264	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Hermosa Valley"Dome Away from Home"	$22,045	$82	72%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (720)
Glass Cave Stay by Hot Springs King + Kitchenette	$42,081	$231	48%	1	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
1BR with full kitchen, W/D, & great location	$12,818	$95	32%	1	1	2	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Winter Special! Cute & Cozy Guest Apartment.	$28,015	$160	46%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Waterfall Ranch	$44,202	$183	65%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Cliff Side Cabin; Modern A Frame, Amazing Views	$47,038	$201	60%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Mountain Bungalow Spectacular Views and Hot Tub	$32,260	$110	79%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Hidden Valley Tiny House	$24,331	$98	66%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Get-a-way by the River-hiking, biking, relaxing..	$41,470	$160	70%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Riverhouse Rio Grande Studio Suite	$36,363	$144	68%	1	1.5	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Suite Retreat Incredible location, views & LMT.	$24,376	$118	53%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
Adorable Mountain Cabin	$63,035	$221	76%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Animas Valley Cottage - No Smoking	$21,578	$106	54%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Scenic, private horse barn in Animas Valley.	$38,094	$204	50%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Newly Remodeled Cabin in Hermosa Close to All	$32,491	$169	47%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Fireside Cottage by the courtyard	$78,649	$247	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Farmhouse on the River- 10 minutes to town	$79,585	$282	76%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Durango River Private Loft Retreat	$41,858	$206	54%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Wolf River Cottage by the courtyard	$75,894	$256	81%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lone Cone Vacation Rental	$71,414	$271	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Animas Valley sanctuary. Minutes to downtown	$61,542	$222	75%	1	1	2	$25	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Brand new apt on 7 Acres - 20 Min. to DGO - Views/	$39,574	$250	41%	1	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Animas Valley Lodge #3: Studio w/ Sauna + Foosball	$35,303	$104	90%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Nest in the Valley.	$55,118	$151	98%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Private Cottage In Animas Valley, Creek Out Back!	$82,704	$254	88%	1	1	1	$224	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Strawbale Home in Durango-No Smoking	$26,389	$95	74%	1	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beautiful Durango Retreat	$21,866	$103	58%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mountain High Tree House	$60,510	$167	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (57)
Riverfront Deluxe Glamping Cabin	$63,023	$257	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Valley View Tiny Home	$64,903	$257	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (30)
2 Room Riverfront Glamping Cabin	$25,605	$132	53%	1	0	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (53)
Gorgeous one bedroom with view, next to hot spring	$24,880	$103	66%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mountain tiny home with hot tub	$37,224	$137	74%	1	1	1	$40	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (188)
Riverfront Tiny Home	$66,055	$282	64%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Durango Divine Time	$40,945	$108	100%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (147)
Cozy One Bedroom in the San Juans	$20,037	$75	73%	1	1	20	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)

Wskaźniki zwrotu

-16.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$34,774	-$69,549	-$104,324	-$139,098	-$173,873	-$347,746	-$1,043,240
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600
Wpłata początkowa	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900
Aprecjacja nieruchomości	$26,235	$53,257	$81,089	$109,757	$139,285	$300,754	$1,248,141
Łączny zwrot	$865,960	$858,207	$851,265	$845,158	$839,911	$827,508	$1,079,400

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.93%

Stopa kapitalizacji

2.76%

Zwrot z inwestycji

0.02%

6815 Co Rd 203 Durango, Colorado, 81301

1 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,194/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$874,500

Zestimate

-64

Współczynnik inwestora Airbnb

-$34,774

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-16.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,559

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 15% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $497/noc przy 60% obłożenia ($108,915.76). Airbtics prognozuje $178/noc przy 67% obłożenia ($43,558).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,685

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$34,775

Zysk

Przychód

$43,559

Koszty operacyjne

$19,343

Dochód operacyjny

$24,216

Kredyt i podatki

$58,991

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,775

$205,385

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$174,900

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$26,235

Suma

$205,385

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.93%

Stopa kapitalizacji

2.76%

Zwrot z inwestycji

0.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,505

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,658

Twoje całkowite odliczenie

$121,996

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $121,996 = $28,004

Podatki od $28,004 (30%)

$8,401

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,401

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,599

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.55 sqft

Rok budowy:

1940

Powierzchnia:

2,385 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 0.55 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,385 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Mountain(s), Valley

Parking: Carport

Udogodnienia: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $366

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 559710300139

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $662,170

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $874,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Animas Valley Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Miller Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Durango High School with 7/10 gwiazdek