BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6800 Gum Branch Rd, Richlands, NC 28574

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $165,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,453

Zysk (Przepływ pieniężny)

$814

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$29,453

AirDNA prognozuje $153/noc przy 49% obłożenia ($27,382). Airbtics prognozuje $128/noc przy 63% obłożenia ($29,453). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,163	$30,539	$37,099	$46,369
Obłożenie	57%	60%	67%	73%
Nightly Rate	$121	$127	$136	$159

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
✨MODERN 3 BEDROOM W/ PLENTY AMENITIES TO ENJOY!✨	$49,570	$192	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3 bedroom townhome	$27,364	$121	57%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
New Construction Smart Home	$21,697	$64	72%	3	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Spacious house with 3 bedrooms	$39,034	$156	62%	3	3	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
✨BE OUR GUEST && RELAX! MINUTES TO THE AIRPORT!✨	$28,466	$135	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Country Comfort	$33,969	$130	68%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
House on 4th Hole-Holly Grove	$47,798	$137	89%	3	3	6	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Charming Cottage - Whole House, 3 Bed, 1 Bath	$26,111	$123	58%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
C&E Home & Suites. Dog friendly, close to Lejeune.	$23,668	$100	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Pet Friendly 2 Bed Townhome in Carolina Forrest	$24,508	$124	54%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Wskaźniki zwrotu

1.76% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$813	$1,627	$2,441	$3,255	$4,069	$8,139	$24,419
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000
Wpłata początkowa	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Łączny zwrot	$170,763	$176,676	$182,741	$188,964	$195,350	$229,885	$424,917

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.76%

Stopa kapitalizacji

7.23%

Zwrot z inwestycji

15.98%

6800 Gum Branch Rd Richlands, NC, 28574

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $791/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$813

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

1.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,453

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $128/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,218

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$128

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$814

Zysk

Przychód

$29,453

Koszty operacyjne

$17,509

Dochód operacyjny

$11,944

Kredyt i podatki

$11,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

$814

$46,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$4,950

Suma

$46,200

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.76%

Stopa kapitalizacji

7.23%

Zwrot z inwestycji

15.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,831

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,633

Twoje całkowite odliczenie

$16,671

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,671 = $133,329

Podatki od $133,329 (30%)

$39,999

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,999

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,001

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -