BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 680 Havens Corners Rd, Gahanna, OH 43230

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $1,299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$71,834

Stopa kapitalizacji

1.2%

Roczny przychód

$33,876

AirDNA prognozuje $265/noc przy 35% obłożenia ($33,876). Airbtics prognozuje $180/noc przy 61% obłożenia ($40,103). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 35% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,363	$37,802	$67,725	$82,719
Obłożenie	46%	59%	82%	84%
Nightly Rate	$126	$157	$210	$248

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Minutes to airport/Easton! Private Backyard!	$36,780	$169	53%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Quite Stay near 270 and 670 to Downtown and OSU	$30,516	$238	30%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
A home away from home	$40,465	$123	83%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (76)
Adorable 3 bed, 1.5 bath Ranch Home with yard	$39,866	$114	84%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
EASTON TOWNE CENTER 3 BR, 2 full bath home w/ yard	$43,714	$135	80%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
The Gahanna Ranch - 3 BR - Airport	$33,435	$145	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Peace & Privacy Home/3 BR/Airport/Easton/Gameroom	$28,021	$119	56%	3	2	1	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Quaint 4 Bd Home. 4 miles from Airport and Easton	$77,082	$206	92%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Mini Mansion(sports bar, home cinema & much more)	$63,027	$344	44%	3	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Wskaźniki zwrotu

-23.35% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$71,833	-$143,667	-$215,501	-$287,335	-$359,169	-$718,339	-$2,155,019
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200
Wpłata początkowa	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800
Aprecjacja nieruchomości	$38,970	$79,109	$120,452	$163,035	$206,897	$446,747	$1,854,013
Łączny zwrot	$1,266,136	$1,234,441	$1,203,950	$1,174,699	$1,146,727	$1,027,407	$997,994

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-23.35%

Stopa kapitalizacji

1.21%

Zwrot z inwestycji

-6.53%

680 Havens Corners Rd Gahanna, OH, 43230

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $6,231/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-95

Współczynnik inwestora Airbnb

-$71,833

Roczny zysk

1.2%

Stopa zwrotu

-23.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,876

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 35% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,705

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$180

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$71,834

Zysk

Przychód

$33,876

Koszty operacyjne

$18,084

Dochód operacyjny

$15,792

Kredyt i podatki

$87,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$71,834

$307,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$259,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$38,970

Suma

$307,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.18

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-23.35%

Stopa kapitalizacji

1.21%

Zwrot z inwestycji

-6.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,652

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,860

Twoje całkowite odliczenie

$201,731

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $201,731 = -$51,731

Podatki od -$51,731 (30%)

-$15,519

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$15,519

Szacowane oszczędności podatkowe

$60,519

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -