BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 68 Walker St

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $383,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,426

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,871

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$69,426

AirDNA prognozuje $396/noc przy 48% obłożenia ($69,425). Airbtics prognozuje $473/noc przy 49% obłożenia ($84,652). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $396 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,998	$78,688	$132,506	$186,616
Obłożenie	35%	50%	59%	63%
Nightly Rate	$306	$402	$587	$776

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakes Region near Lake Winni & NH Pavillion	$54,089	$266	50%	4	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Quiet Gilford Home w/ Hot tub - Winnipesaukee!	$68,603	$307	51%	4	3	2	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Gunstock Gem: Clean Home, Huge TV & Prime Location	$87,094	$359	62%	4	2	1	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Near Lake Winnipesaukee & Weirs Beach 4bd-2.5bath	$105,279	$445	61%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
NEW! 4-Bedroom Retreat with lake views & HOT TUB!	$83,707	$387	57%	4	2	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Olde English Luxury!	$84,036	$630	34%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Spot for All Seasons. HotTub, Zipline, & more	$51,444	$305	44%	4	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Great Location - Spectacular Home & Views!	$66,057	$489	35%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Family Gilford Retreat! Near Gunstock and Lakes	$50,195	$228	51%	4	2	3	$335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cheerful 4 bedroom, lake-front vacation home	$96,960	$589	42%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Winnisquam Lake House	$52,568	$402	35%	4	3	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Winnipesaukee Lakefront Getaway with Private Dock	$110,526	$933	32%	4	3	5	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Across from Winnisquam/close to Gunstock	$70,038	$299	64%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lake Winnisquam Home	$203,404	$585	95%	4	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

21.21% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,870	$41,741	$62,612	$83,483	$104,353	$208,707	$626,123
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560
Wpłata początkowa	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640
Aprecjacja nieruchomości	$11,496	$23,336	$35,532	$48,094	$61,033	$131,788	$546,926
Łączny zwrot	$415,566	$448,278	$481,345	$514,778	$548,587	$723,696	$1,556,250

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.21%

Stopa kapitalizacji

12.19%

Zwrot z inwestycji

36.72%

68 Walker St Laconia, New Hampshire, 03246-2818

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,838/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$383,200

Zestimate

$69,426

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $396/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $473/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,008

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$473

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$100k

$150k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$20,871

Zysk

Przychód

$69,426

Koszty operacyjne

$22,705

Dochód operacyjny

$46,720

Kredyt i podatki

$25,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,871

$98,386

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,640

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$11,496

Suma

$98,386

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.21%

Stopa kapitalizacji

12.19%

Zwrot z inwestycji

36.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,187

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,794

Twoje całkowite odliczenie

$12,531

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,531 = $137,469

Podatki od $137,469 (30%)

$41,241

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,241

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,759

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

23,958 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

3,392 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

STEAM

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
75 Warren St	4	3	3,669	-	8,613	1912	$390,000	188
121 Winter St	4	2	4,234	-	12,197	1977	$0	-
54 Sanborn St	5	2	4,495	-	27,878	1940	$0	-
24 Butler St	3	2	3,156	-	8,250	1928	$0	-
29 Morrill St	3	2	3,181	-	6,900	1937	$345,000	-
53 Walker St	5	2	3,688	-	21,780	1900	$488,000	-
33 Cottonwood Ave	3	2	4,491	-	82,764	1966	$257,533	-
50 Woodland Ave	3	1	2,704	-	12,730	1930	$300,000	47
18 Gilman St	4	2	3,180	-	14,375	2022	$399,933	-
11 Lewis St	3	1	2,016	-	24,829	1977	$340,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 23,958 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,392 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Steam

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RS

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: LACO M:407 B:227 L:18

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $331,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $131,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $390,681

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$169,900	79%	Kristen J Bastraw

Własność

Nazwa: Kristen J Bastraw

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 68 Walker St, Laconia, Nh 03246

Lata własności: 144

Kapitał własny: $91,800

Pozostała kwota kredytu: $135,900

Kwota finansowania: 79%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No