BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 68 Pen Haven Dr, Pensacola, FL 32506, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $165,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,315

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,694

Stopa kapitalizacji

18.1%

Roczny przychód

$49,315

AirDNA prognozuje $157/noc przy 56% obłożenia ($32,112).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

40.24% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,693	$37,387	$56,081	$74,775	$93,469	$186,938	$560,816
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,620	$3,341	$5,169	$7,108	$9,168	$21,534	$132,000
Wpłata początkowa	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Łączny zwrot	$58,264	$83,778	$109,550	$135,593	$161,917	$298,219	$961,314

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.24%

Stopa kapitalizacji

18.07%

Zwrot z inwestycji

54.39%

68 Pen Haven Dr Pensacola, Florida, 32506-6419

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $791/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$49,315

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,694

Zysk

Revenue

$49,315

Koszty operacyjne

$19,491

Dochód operacyjny

$29,824

Kredyt i podatki

$11,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,694

$46,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,950

Suma

$46,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.24%

Stopa kapitalizacji

18.07%

Zwrot z inwestycji

54.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,831

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,633

Twoje całkowite odliczenie

-$1,175

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,175 = $151,175

Podatki od $151,175 (30%)

$45,352

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,352

Szacowane oszczędności podatkowe

-$352

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com