, , , | Analiza inwestycyjna

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $873,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$118,734

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,528

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$118,734

AirDNA prognozuje $654/noc przy 39% obłożenia ($93,159). Airbtics prognozuje $560/noc przy 45% obłożenia ($92,041). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $602 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$61,862	$93,294	$122,792	$171,385
Obłożenie	37%	47%	54%	58%
Nightly Rate	$447	$532	$602	$783

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Twist: 5BR + Game Room, 4.5BA, Sleeps 23	$90,654	$438	50%	5	5	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Lookout on the Creek\|5Bed\|HotTub\|Bridge over	$109,078	$577	51%	5	6	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
King's Cross- "Harry Potter" themed 5 BR Sleeps	$115,314	$482	59%	5	6	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Game Room \| Hot Tub \| Firepit \| Pet-Friendly	$193,336	$944	55%	5	5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Whistling Pines-18 Person 1 Level Cabin+Waterfront	$96,261	$781	33%	5	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Off the Hook: 5BR + Game Room, 5.5BA	$97,361	$450	54%	5	6	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Luxury Escape / 4Bdr + Bunk Room Sleeps18	$91,269	$498	48%	5	5	3	$315	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
5Kings \| Loaded with Games \| Playset \| A+ Location	$71,796	$334	55%	5	3	1	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Maple Lodge -Modern Farmhouse Cabin, Rustic Charm	$68,497	$574	32%	5	5	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Steinmore- Epitome of Luxury-Sleeps 16	$144,124	$808	48%	5	6	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wish You Were Here - Where Luxury & Location Meet	$94,871	$452	57%	5	3	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Secluded Cabin w Casita /HotTub/Play Set Sleeps22	$57,630	$355	43%	5	5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Wood Forest Lodge! BRAND NEW 5+ Bedroom with	$55,924	$476	31%	5	6	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Doc Holliday's Lodge: 5 BR, 3 Bath, Sleeps 10	$54,951	$372	37%	5	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Twin Cedars Lodge: 5 BR, Sleeps 14	$50,996	$380	33%	5	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Diamond in the Pines\|Game Room\|Hot Tub\|Playset	$69,216	$515	36%	5	4	2	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tranquil Haven - New! Sleeps 21-Luxury Retreat	$86,595	$560	42%	5	6	2	$256	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Hot Tub, Fire Pit, Game Room, Central Location!	$64,573	$238	70%	5	4	2	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
5 Bedroom Lodge @ The Safari Park! 2+ nights	$75,475	$547	37%	5	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lost Creek Lodge - Main House and Bunk/Game Room	$145,803	$696	57%	5	6	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hidden Gem,Skee Ball, Pinball, Arcades, EV Charger	$97,922	$469	54%	5	6	2	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Trophy Buck Lodge - 5 bed + 5 ensuite bath Cabin	$138,840	$740	51%	5	6	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Broken Bow Cabin w/ Hot Tub & Game Room!	$252,664	$1,339	51%	5	4	2	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
A Bushel & A Peck	$132,155	$618	56%	5	5	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Brand New Construction! Cabernet on the Creek! 5+	$83,948	$576	39%	5	5	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcome to our slice of "Paradise in the Pines"	$65,762	$457	39%	5	4	1	$220	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Nashoba Lodge	$100,983	$553	47%	5	4	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxe 5-Bed Cabin with Hot Tub and Game Room	$135,278	$624	58%	5	5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Livin Large 5 Bed 5 Bath . Sleeps 14	$59,292	$360	45%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tucked Away,Arcade,Air Hockey, HotTub, Pets, Games	$109,672	$527	54%	5	6	2	$345	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Steinmore	$89,432	$543	45%	5	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
NEW! Creekside Cabin w/ Spa, Firepit & Games	$91,470	$352	71%	5	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Winding Creek Lodge 5+ Bedroom With Gameroom Near	$105,322	$597	47%	5	5	1	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Shore to Please HIGH LUXE 5 Bedroom Cabin on	$74,953	$350	58%	5	5	1	$220	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (35)
Broken Bow Cabin-Stocked Pond-Sleeps 20-TESLA PLUG	$166,631	$1,084	42%	5	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet Dreams, 4 King Suites+Bunk Loft, Fort!	$91,617	$596	42%	5	5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

3.68% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,527	$15,055	$22,582	$30,110	$37,638	$75,276	$225,829
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040
Wpłata początkowa	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760
Aprecjacja nieruchomości	$26,214	$53,214	$81,024	$109,669	$139,173	$300,514	$1,247,141
Łączny zwrot	$907,541	$942,069	$977,407	$1,013,580	$1,050,611	$1,249,590	$2,346,771

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.68%

Stopa kapitalizacji

7.6%

Zwrot z inwestycji

20.71%

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $4,191/miesiąc

$873,800

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,527

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$118,734

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $654/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $560/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$95,957

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$560

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$175k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,528

Zysk

Przychód

$118,734

Koszty operacyjne

$52,262

Dochód operacyjny

$66,471

Kredyt i podatki

$58,944

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,528

$204,374

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$174,760

Remonty i wyposażenie

$3,400

Koszty zamknięcia

$26,214

Suma

$204,374

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.68%

Stopa kapitalizacji

7.6%

Zwrot z inwestycji

20.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,471

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,651

Twoje całkowite odliczenie

$79,507

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $79,507 = $70,493

Podatki od $70,493 (30%)

$21,148

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,148

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,852

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.21 sqft

Rok budowy:

2021

Powierzchnia:

2,479 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1.21 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,479 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $352

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 28NONELostDogwood74728

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $873,800

Szkoły

Szkoła średnia: Rector Johnson Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Broken Bow High School with 5/10 gwiazdek