, , , | Analiza inwestycyjna

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $3,528,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$250,302

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$33,959

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$250,302

AirDNA prognozuje $950/noc przy 65% obłożenia ($225,538). Airbtics prognozuje $636/noc przy 69% obłożenia ($160,283). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $890 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$63,363	$120,151	$253,719	$394,903
Obłożenie	59%	67%	77%	92%
Nightly Rate	$291	$486	$890	$1,162

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 Awesome Studios~up to 16 guests~free parking	$301,804	$868	95%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (11)
BEACHFRONT & POOL/ 4 BEDROOMS/4 BATHROOMS/JACUZZI	$331,095	$1,483	61%	4	4	30	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Hawaiian Plantation Home	$244,072	$1,189	56%	4	5	30	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Private 4BR Kahala Home w/ Pool Near Beach	$279,166	$1,017	75%	4	5	30	$850	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW RENO 2 apts fit 12! 2 car parking, pool & more	$137,982	$405	90%	4	2	1	$350	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (15)
2 Kid-friendly Suites, Minutes to Waikiki Aquarium	$285,590	$867	90%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Island Adventure: Minivan Rental, Contact Us for S	$249,246	$1,362	50%	4	3	30	$569	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Diamond Head Oasis	$65,614	$280	62%	4	3	5	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
1 mile to Waikiki - shops beach nearby- free prkg	$67,050	$229	80%	4	3	30	$420	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Hale Nui: Gold Coast w/AC & Diamond Head Views	$135,054	$410	90%	4	3	30	$880	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gorgeous Diamond Head Estate	$231,695	$837	75%	4	6	30	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Gingerbread House at Kahala Beach	$150,763	$542	76%	4	4	30	$707	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Modern Beachfront Villa with Pool	$214,323	$874	67%	4	4	29	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Aloha Nalu: Lux Home Pool, AC, Diamond Head Views	$183,937	$698	72%	4	4	30	$1,045	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Home w/Ocean-Mountain Views in East Oahu	$80,121	$277	75%	4	3	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Panoramic Ocean & Mountain View, A Private Pool!	$142,372	$940	41%	4	2	30	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Waialae Golf Estates Tranquil Home w/Private Pool-	$260,079	$691	99%	4	5	1	$790	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Holoholo Hale by Gather w/Marina View,Jacuzzi & AC	$59,907	$264	62%	4	2	30	$843	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Island Adventure: Minivan Rental, Contact Us for S	$103,992	$451	63%	4	3	30	$569	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
30+ day stays. 4/2.5 /w secured parking Honolulu	$142,025	$418	92%	4	3	30	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern & Spacious Marina Home in Hawaii Kai	$85,879	$419	56%	4	4	30	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Best Deal-Luxury 4BR 1500sf Home Mins to Water-Up	$50,604	$223	62%	4	3	29	$480	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ohana Honolulu - 30-Night Minimum	$95,014	$295	88%	4	3	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ocean views and Private pool - Mariners Ridge Home	$52,294	$304	47%	4	3	30	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
4BR \| Deck \| Tennis \| Washer/Dryer	$53,802	$245	60%	4	2	30	$599	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa de Makalei: Diamond Head Retreat w/Ocean View	$255,102	$1,025	68%	4	5	1	$895	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect For Your Hawaiian Tour! 4 Units w/Kitchen!	$246,246	$1,160	58%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hale Hawai’i Kai	$68,186	$270	69%	4	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Panoramic Ocean views w/ private pool in Portlock	$190,503	$1,041	50%	4	3	30	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4x 1BR City View at Regency on Beachwalk Waikiki	$250,490	$1,160	59%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Laule'a: Waterfront home of peaceful joy!	$53,265	$231	63%	4	3	29	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Historic Hillside Home	$92,934	$276	92%	4	4	30	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pacific Heights Home w/Panoramic Ocean-City Views	$132,455	$470	77%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hale Mahie by Gather: Historic Home w/ Ocean Views	$119,328	$429	76%	4	4	30	$895	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Amazing Waterfront Home New AC: 10% off Nov-Dec	$102,222	$399	70%	4	3	29	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Wailupe Seaside: Beachfront Luxury Home w/ Pool	$143,699	$586	67%	4	4	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aina Haina. Honolulu Hideaway	$130,507	$566	63%	4	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Waterfront Hawaii Kai Home w/Access to the Marina	$55,910	$268	57%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NEW RENO 2 apts fit 12! 2 car parking, pool & more	$180,058	$502	98%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-4.12% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$33,959	-$67,918	-$101,877	-$135,836	-$169,796	-$339,592	-$1,018,777
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,823,040	$2,823,040	$2,823,040	$2,823,040	$2,823,040	$2,823,040	$2,823,040
Wpłata początkowa	$705,760	$705,760	$705,760	$705,760	$705,760	$705,760	$705,760
Aprecjacja nieruchomości	$105,864	$214,903	$327,215	$442,895	$562,046	$1,213,612	$5,036,523
Łączny zwrot	$3,600,704	$3,675,785	$3,754,137	$3,835,858	$3,921,050	$4,402,819	$7,546,546

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.12%

Stopa kapitalizacji

5.78%

Zwrot z inwestycji

12.95%

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $16,926/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$3,528,800

Zestimate

-2

Współczynnik inwestora Airbnb

-$33,959

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-4.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$250,302

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $950/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $636/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$152,911

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$636

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$140k

$235k

$330k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$33,959

Zysk

Przychód

$250,302

Koszty operacyjne

$46,219

Dochód operacyjny

$204,082

Kredyt i podatki

$238,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$33,959

$822,374

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$705,760

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$105,864

Suma

$822,374

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.12%

Stopa kapitalizacji

5.78%

Zwrot z inwestycji

12.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$167,480

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34,935

Twoje całkowite odliczenie

$385,035

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $385,035 = -$235,035

Podatki od -$235,035 (30%)

-$70,510

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$70,510

Szacowane oszczędności podatkowe

$115,510

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1988

Powierzchnia:

2,890 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,890 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Coastline, Garden

Parking: Garage

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $1,221

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1310400730000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $3,170,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $3,528,800

Szkoły

Szkoła podstawowa: Kahala Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Kaimuki Middle School with 9/10 gwiazdek
Liceum: Kalani High School with 9/10 gwiazdek