BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $304,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,524

Stopa kapitalizacji

15.4%

Roczny przychód

$69,853

AirDNA prognozuje $154/noc przy 39% obłożenia ($21,936). Airbtics prognozuje $197/noc przy 61% obłożenia ($43,891). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $255 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,969$45,170$72,097$96,224
Obłożenie52%63%75%80%
Nightly Rate$122$190$255$318

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Private 2 story 2 Bedroom Home in Bedminster NJ

No image available

$25,737
$121
55%
223$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Chloe's Retreat, Pet Friendly, No Fees-Easton, PA

No image available

$32,248
$99
89%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (374)
Welcome to Easton! Amazingly Located Near it All

No image available

$37,756
$134
75%
222$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
19th Century Bank Barn with Pool

No image available

$103,000
$383
71%
222$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Historic Modern Near Downtown

No image available

$40,720
$123
89%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Secluded Private Retreat Entire House and Woodland

No image available

$67,068
$190
95%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Beautiful 2BR/2.5Bath luxury Apt

No image available

$47,490
$179
68%
224$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
River Front Chalet

No image available

$56,196
$298
48%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Beautiful Stone house in pastoral riverside town

No image available

$25,258
$103
67%
233$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Stone and Wood Chalet

No image available

$59,232
$254
59%
212$125✅❌❌Y / N⭐️ 5 (19)
Tree Top Hideaway in Bucks County

No image available

$60,522
$318
52%
224$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern carriage house, renovated w beautiful views

No image available

$48,781
$203
61%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Barn cottage at River Rose

No image available

$56,672
$196
79%
212$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (193)
The Carriage House at Walnut Pond

No image available

$49,052
$168
78%
213$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Fox Ridge Cottage

No image available

$52,912
$183
79%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
The Cottage at Willever Lake

No image available

$47,774
$221
58%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Elegant & Upscale Condo

No image available

$58,229
$200
79%
223$100❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
The Rainbow Suite: A Getaway in Harmony!

No image available

$27,744
$190
39%
221$77❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Historic Erwinna Vacation Home Near Delaware River

No image available

$51,455
$268
48%
223$227❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Posh Livings Hillsborough Condo

No image available

$40,589
$202
52%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
The Homestead Farm - Life in the country

No image available

$30,878
$142
58%
211$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
Charming Historic Farmhouse Minutes to Frenchtown!

No image available

$51,273
$213
63%
223$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
*Modern 2 Bedroom Apartment with free parking*

No image available

$24,980
$105
65%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
Cozy 2 BR storybook cottage steps to the Delaware

No image available

$71,632
$280
67%
212$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (132)
River Retreat! A piece of heaven!

No image available

$34,582
$161
58%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (219)
2B Stay at the Heart of Easton!

No image available

$26,992
$97
70%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Outdoor Oasis on the River

No image available

$91,896
$400
61%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
2 Bedroom Apt. on 6 Acres

No image available

$21,022
$129
41%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Cozy 2 bedroom in Frenchtown

No image available

$49,167
$199
64%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Historic Home 10 min to Diamond Nation Pets Kids

No image available

$21,686
$79
75%
214$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (24)
The Owl Nest by the River

No image available

$26,213
$92
76%
212$95❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (115)
2 Story Downtown Easton Apartment

No image available

$40,435
$112
92%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (281)
New Resto 2BR Riverside Apt Sleeps 5!

No image available

$24,461
$99
63%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Quaint private home

No image available

$54,488
$255
57%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Charming Farmhouse Apt near Lambertville Princeton

No image available

$20,643
$178
30%
212$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (80)
Quaint Private Apartment

No image available

$12,667
$81
39%
211$100❌❌✅N / N⭐️ 4.3 (17)
Bucks County Renovated Carriage House

No image available

$33,212
$264
34%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Stone ranch home on river in quaint Califon NJ.

No image available

$79,925
$325
64%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

34.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$26,524$53,048$79,573$106,097$132,622$265,244$795,733
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$243,920$243,920$243,920$243,920$243,920$243,920$243,920
Wpłata początkowa$60,980$60,980$60,980$60,980$60,980$60,980$60,980
Aprecjacja nieruchomości$9,147$18,568$28,272$38,267$48,562$104,860$435,172
Łączny zwrot$340,571$376,517$412,745$449,265$486,084$675,004$1,535,805

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

34.72%

Stopa kapitalizacji

15.44%

Zwrot z inwestycji

50.62%

property-location

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,462/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

189

Współczynnik inwestora Airbnb

$26,524

Roczny zysk

15.4%

Stopa zwrotu

34.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,853

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 61% obłożenia.

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,984

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$197

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$26,524

Zysk

Przychód

$69,853

Koszty operacyjne

$22,761

Dochód operacyjny

$47,092

Kredyt i podatki

$20,568

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,524

$76,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,147

Suma

$76,377

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

34.72%

Stopa kapitalizacji

15.44%

Zysk (Skumulowany)

$26,524

$243,920

$6,250

$9,147

$0

Całkowity zysk

$38,667

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,471

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,019

Twoje całkowite odliczenie

$4,544

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,544 = $145,456


Podatki od $145,456 (30%)

$43,637

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,637


Szacowane oszczędności podatkowe

$1,363

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

-

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

1

Ogrzewanie:

Baseboard - Electric, Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Baseboard - electric, electric
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Parking Lot-Shared, Built-In Garage
  • Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Electric, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 1925000240000000020000C1907
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $238,600
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: North Hunterdon Reg High School with 6/10 gwiazdek