, , , | Analiza inwestycyjna

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $780,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,641

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,108

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$50,641

AirDNA prognozuje $309/noc przy 43% obłożenia ($48,529). Airbtics prognozuje $201/noc przy 51% obłożenia ($37,441). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,883	$36,462	$54,993	$74,022
Obłożenie	44%	49%	60%	65%
Nightly Rate	$151	$190	$235	$282

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sunriver 3 bedroom home, hot tub, 8 SHARC passes	$79,406	$359	60%	3	3	3	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
11 Virginia Rail Lane	$66,447	$249	65%	3	4	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Topflite 28 - Lodge Home, Ping Pong, Two Suites,	$47,399	$192	63%	3	3	1	$257	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
PF hot tub Mt Bachelor views from decks/balcony AC	$33,205	$159	53%	3	3	1	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blue Goose 8 - Updated Home, Free WiFi, Air	$44,325	$197	59%	3	3	1	$253	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cozy Place: 8 SHARC Pas, Hot Tub, AC, EVL2 Charge	$24,300	$164	37%	3	3	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Perfectly located getaway! Walk to the river!	$47,647	$238	53%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
SR Escape- Hot Tub, Game Room, 8SHARC, 2,800sq/ft	$32,489	$191	44%	3	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Hot tub \| SHARC \| Sleeps 6 \| 3pm Checkout	$32,653	$145	60%	3	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
2 Living Rooms A/C, King beds, Hot Tub, Near River	$35,467	$195	47%	3	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Fairway Village 02	$42,651	$238	40%	3	3	1	$216	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Updated 2 Master Suites-Hot Tub-SHARC passes-Bikes	$33,811	$145	62%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
27 Gannet - Hot Tub, River, SHARC, Foosball	$34,308	$112	77%	3	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
11 Eaglewood Condo \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 6	$31,409	$144	45%	3	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New Listing. SHARC. Pool. Dog-Friendly. Spa.	$36,769	$191	49%	3	3	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Gorgeous 3 BR, Forest Views, Hot Tub, AC, 8 SHARC	$68,212	$306	60%	3	3	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Fairway Village 32	$40,036	$229	39%	3	3	1	$216	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Warbler 12 - Couples Retreat with 3 Suites, Gas	$38,039	$174	58%	3	3	1	$228	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Topflite 7, Hot tub, Bikes, SHARC, Dogs OK, AC	$38,306	$201	50%	3	3	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pool-Hot Tub-Dog Friendly-Golf	$24,221	$129	46%	3	3	1	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Tokatee 32 - Light and Bright Home, A/C, Quiet	$29,156	$134	56%	3	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Condo with Pool Views, Hot Tub - FAIR06	$26,592	$154	42%	3	3	1	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
9 Malheur Lane \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 10	$49,711	$280	42%	3	3	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Goldfinch 5 - View of Deschutes River, Ping Pong,	$27,868	$152	45%	3	3	1	$257	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sunriver Home with Free SHARC passes available	$42,570	$164	69%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Games»8 SHARC Passes»Fireplace»HotTub»Bikes»BBQ	$40,771	$174	61%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Big Leaf 7-Spacious Home, Great for Kids, Hot Tub	$31,781	$197	38%	3	3	1	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Nine Iron 7 - Spacious, A/C, Short Walk to River,	$30,025	$151	48%	3	3	1	$228	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Secluded Sunriver home hot tub balcony, guest fav	$48,241	$234	53%	3	4	1	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cherrywood Lane: Cozy Sunriver Home w/ Fireplace	$26,552	$217	30%	3	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Close to the Deschutes River, Hot Tub, 8 SHARC, A/	$72,491	$367	44%	3	4	1	$439	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
9 Cottonwood - Sharc Passes, Hot Tub, Location!	$34,473	$137	64%	3	3	1	$216	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cherrywood Lane 21.Hot tub, Sun & Game Room, Pet F	$93,316	$439	49%	3	3	1	$429	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Nine Iron 10 - Golf Course Views, Gas Fireplace,	$32,449	$178	47%	3	3	1	$228	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
The Birch Abode: Spacious & Serene-Sleeps 8 +SHARC	$77,760	$272	76%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
9 Aspen Lane \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 8	$31,306	$167	44%	3	3	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Redwood 7 - Gorgeous Home, Private Hot Tub, Bonus	$37,527	$189	52%	3	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
10 Tan Oak - Hot Tub, Ft Rock Park, SHARC	$28,024	$91	72%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern and Charming, Community Pool FAIR03	$27,930	$140	47%	3	3	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-16.84% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$25,108	-$50,216	-$75,325	-$100,433	-$125,542	-$251,084	-$753,253
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765
Wpłata początkowa	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135
Aprecjacja nieruchomości	$23,427	$47,556	$72,410	$98,009	$124,377	$268,564	$1,114,549
Łączny zwrot	$779,218	$778,239	$777,985	$778,476	$779,734	$798,379	$1,142,195

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.84%

Stopa kapitalizacji

3.89%

Zwrot z inwestycji

4.34%

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,746/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$780,900

Zestimate

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$25,108

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-16.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,641

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $309/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,234

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$201

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$25,108

Zysk

Przychód

$50,641

Koszty operacyjne

$20,263

Dochód operacyjny

$30,378

Kredyt i podatki

$55,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,108

$149,062

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$117,135

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$23,427

Suma

$149,062

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.84%

Stopa kapitalizacji

3.89%

Zwrot z inwestycji

4.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,379

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,731

Twoje całkowite odliczenie

$103,151

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $103,151 = $46,849

Podatki od $46,849 (30%)

$14,055

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,055

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,945

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.27 sqft

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

1,454 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Radiant, Wood

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.27 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,454 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas, radiant, wood

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: Forest, Territorial

Parking: Attached, Other

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Range, Range Hood, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 136034

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $780,900

Szkoły

Liceum: Caldera High School