, , , | Analiza inwestycyjna

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $115,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,438

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$33,237

AirDNA prognozuje $141/noc przy 50% obłożenia ($25,749). Airbtics prognozuje $124/noc przy 55% obłożenia ($24,909). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,546	$23,421	$34,656	$52,760
Obłożenie	44%	49%	65%	83%
Nightly Rate	$93	$126	$140	$168

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
DreamStay on Clay - Suite #3	$25,764	$141	46%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
DreamStay on Clay - Suite #5	$26,293	$145	47%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Minutes to Lake Michigan \| Bright Eclectic & Luxe	$18,029	$78	60%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)
Lakeside Studio \| Two Blocks from Lake	$15,316	$74	55%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
DreamStay on Clay - Suite #4	$21,188	$101	53%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Log Cabin \| Close to lake, shops, & more!	$23,066	$137	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (8)
The Farmhouse \| Close to beach, shops, & more!	$22,875	$125	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Garden House \| Close to beach, shops, & more!	$22,135	$126	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lakeside Micro Apartment I Upper Unit	$14,042	$75	47%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
The Tiki Hut \| Close to beach, shops, & more!	$17,063	$126	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
The Heritage House \| Close to lake, shops, & more!	$21,901	$136	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
The Vineyard \| Close to beach, shops, and more!	$19,911	$136	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Muskegon Apt 2	$18,673	$80	60%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Apt 2 mins from Lake MI	$25,323	$102	64%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
The Lake House \| Close to beach, shops, & more!	$40,055	$192	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (4)
Cozy Lake Michigan Getaway • Beautiful Remodel	$24,938	$133	48%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Outdoor Enthusiast - ideal rental for YOU!!!	$24,561	$94	71%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
A Wave From It All	$47,331	$240	53%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (182)
Lovely Mid-Century Modern - Apt B	$14,010	$44	87%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studio one block to Lake MI & Muskegon Lake.	$59,021	$194	81%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
DreamStay on Clay - Suite #2	$22,564	$137	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Art Loft	$25,620	$200	35%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
1 Bedroom w/ City & Water Views - Leonard Building	$47,441	$128	65%	1	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private Sailboat on Muskegon Lake	$21,609	$140	41%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Premium Modern Victorian Apartment	$45,970	$157	80%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Parisian Botanical - Apt D	$16,807	$82	56%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Victorian - Unit E	$21,699	$121	49%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Glo’s Bungalow at the beach	$29,455	$166	46%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
The Pool House on Nassau~Sept discount Pools open	$19,209	$164	32%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Classic Studio - Apt C	$23,391	$77	83%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Charming, Cozy and Private!	$18,243	$56	89%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Victorian - Unit C	$15,423	$98	43%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Eagles Nest in Bluffton 1BR on back dune-Muskegon	$18,921	$162	31%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Studio style, Maranatha, Hoffmaster, great value	$34,635	$135	66%	1	1	2	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
King Bed Stylish Downtown Muskegon	$41,389	$130	87%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakeshore RV: Lindy	$16,142	$90	49%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
The Victorian - Unit A	$40,053	$114	96%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Victorian Unit 3	$33,821	$120	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (7)
Coastal Vibes - Apt E	$12,293	$80	42%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

24.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,438	$14,876	$22,315	$29,753	$37,191	$74,383	$223,150
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480
Wpłata początkowa	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120
Aprecjacja nieruchomości	$3,468	$7,040	$10,719	$14,508	$18,412	$39,756	$164,991
Łączny zwrot	$126,506	$137,516	$148,634	$159,862	$171,203	$229,740	$503,742

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.12%

Stopa kapitalizacji

13.18%

Zwrot z inwestycji

39.04%

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $554/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$115,600

Zestimate

140

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,438

Roczny zysk

13.2%

Stopa zwrotu

24.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,237

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $141/noc przy 50% obłożenia ($25,749.7). Airbtics prognozuje $124/noc przy 55% obłożenia ($24,909).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,386

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,438

Zysk

Przychód

$33,237

Koszty operacyjne

$18,001

Dochód operacyjny

$15,236

Kredyt i podatki

$7,798

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,438

$30,838

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,120

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,468

Suma

$30,838

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.12%

Stopa kapitalizacji

13.18%

Zwrot z inwestycji

39.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,486

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,144

Twoje całkowite odliczenie

$4,600

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,600 = $145,400

Podatki od $145,400 (30%)

$43,620

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,620

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,380

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,791 sqft

Rok budowy:

1940

Powierzchnia:

687 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 4,791 sqft

Powierzchnia zabudowy: 687 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Refrigerator, Range, Oven

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 24175000003800

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $27,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $115,600

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lakeside Elementary with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Muskegon Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Muskegon High School with 4/10 gwiazdek