6790 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023
6 pok • 4 łaz • 18 gości
Szac. $5,160/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,075,900
Zestimate
Pembroke Pines
Współczynnik inwestora Airbnb
-$775
Roczny zysk
6.7%
Stopa zwrotu
-0.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$98,254
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $679/noc przy 72% obłożenia ($178,560.48). Airbtics prognozuje $427/noc przy 63% obłożenia ($98,254).
Top 48% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$99,119
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$427
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$110k
$180k
$255k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$776
Zysk
Przychód
$98,254
Koszty operacyjne
$26,453
Dochód operacyjny
$71,801
Kredyt i podatki
$72,577
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$776
$262,457
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$215,180
Remonty i wyposażenie
$15,000
Koszty zamknięcia
$32,277
Suma
$262,457
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-0.29%
Stopa kapitalizacji
6.67%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$51,063
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$10,651
Twoje całkowite odliczenie
$233,870
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $233,870 = -$83,870
Podatki od -$83,870 (30%)
-$25,161
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$25,161
Szacowane oszczędności podatkowe
$70,161
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.29 sqft
Rok budowy:
1962
Powierzchnia:
2,588 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 0.29 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,588 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: Pool
- Parking: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $415
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 514123130060
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $664,080
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,075,900
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Apollo Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Mcarthur High School with 4/10 gwiazdek