BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $65,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,258

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,000

Stopa kapitalizacji

22.1%

Roczny przychód

$32,258

AirDNA prognozuje $166/noc przy 50% obłożenia ($30,315). Airbtics prognozuje $138/noc przy 64% obłożenia ($32,258). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,231$32,051$54,725$60,353
Obłożenie58%68%77%79%
Nightly Rate$97$124$187$200

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
McLuckies Retreat

No image available

$19,793
$169
32%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
COZY, SPACIOUS AND CLEAN, home away from home!

No image available

$22,272
$80
72%
225$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (64)
House of Good Vibes and Great Views

No image available

$24,648
$94
69%
223$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (91)
House on a hill - view of Pittsburgh

No image available

$19,630
$122
41%
223$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Spacious Two Bedrooms Apartment

No image available

$20,384
$70
78%
223$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
❤SouthSide House: Parking, Patio, Grill & Fire Pit

No image available

$15,357
$60
67%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (152)
UPSCALE HOME CENTRALLY LOCATED IN SOUTH SIDE FLATS

No image available

$30,059
$104
77%
222$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Stunning Apt w/ Rooftop & Game Room - Sleeps 10!

No image available

$36,349
$108
69%
221$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Kasa | Family 2BD with Gym & Sauna | SoSide Flats

No image available

$32,716
$258
33%
222$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (176)
South Side Cool in the Heart of the Flats

No image available

$19,543
$102
52%
222$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (145)
Southside Slopes Retreat!

No image available

$26,282
$93
74%
225$119✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (11)
Cozy 2Br apt South Side Slopes

No image available

$25,660
$98
68%
212$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
r Sleeps 6 Nicely updated Southside slopes 21252B

No image available

$22,431
$99
59%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Spacious Apt in SouthSide

No image available

$30,903
$107
77%
222$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Colorful Southside gem! Off-street parking!

No image available

$21,258
$76
70%
213$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (226)
Cozy, Pet-Friendly Home in Pittsburgh's South Side

No image available

$40,920
$172
62%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
c 2BR free parking! refreshed Southside slopes CF2

No image available

$45,413
$214
57%
212$80❌❌❌Y / N⭐️ 5 (27)
z Southside Sloped budget minder for crews up to 4

No image available

$14,828
$61
58%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR Apt in Carson| Free Reserved Parking

No image available

$64,164
$188
89%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Stunning and Spacious 2BR Apt in Carson

No image available

$46,263
$189
62%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (31)
Stunning and Unique 2BR Apt in Carson

No image available

$58,071
$188
79%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (48)
Stunning and Serene 2BR Apt in Carson

No image available

$46,048
$187
62%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (41)
Bright & Comfy 2BR-1BR/Sleeps 5!

No image available

$18,139
$87
54%
211$78❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Panoramic City View-Roof Deck-Free Garage Parking!

No image available

$37,850
$112
88%
222$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Stunning 2B Apt in Carson| Free Reserved Parking

No image available

$59,506
$187
81%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Luxury Apartment in South Side

No image available

$28,227
$99
77%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Cozy 2BR Apt on Carson | Free Reserved Parking

No image available

$57,749
$183
81%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Stunning and Homey 2BR Apartment in Carson

No image available

$52,400
$187
73%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Stunning and Charming 2BR Apartment in Carson

No image available

$54,090
$200
68%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Peaceful home. Perfect location.

No image available

$37,763
$134
77%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy 2BR Apt in Carson with Free Parking

No image available

$58,662
$200
76%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Carson Street 2BR Gem | Quick Downtown Access

No image available

$29,091
$94
74%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Southside Flats Apt - 2C

No image available

$27,917
$128
58%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Peaceful full home in the heart of Southside Flats

No image available

$22,646
$126
48%
213$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Carey Way Quarters - Modern 2 Bedroom

No image available

$23,408
$93
64%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Stunning and Lovely 2BR Apt in Carson

No image available

$50,151
$188
67%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Stunning and Easeful 2BR Apt in Carson

No image available

$51,162
$187
69%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
2BD/3BR/ jetted hot tub/ private patio /fireplaces

No image available

$43,580
$150
77%
231$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)

Wskaźniki zwrotu

47.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,000$20,000$30,000$40,000$50,000$100,000$300,002
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000
Wpłata początkowa$13,000$13,000$13,000$13,000$13,000$13,000$13,000
Aprecjacja nieruchomości$1,950$3,958$6,027$8,158$10,352$22,354$92,772
Łączny zwrot$76,950$88,958$101,027$113,158$125,353$187,355$457,774

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

47.17%

Stopa kapitalizacji

22.13%

Zwrot z inwestycji

59.38%

property-location

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $312/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

283

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,000

Roczny zysk

22.1%

Stopa zwrotu

47.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,258

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $138/noc przy 64% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,048

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$138

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,000

Zysk

Przychód

$32,258

Koszty operacyjne

$17,874

Dochód operacyjny

$14,385

Kredyt i podatki

$4,385

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,000

$21,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$13,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$1,950

Suma

$21,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

47.17%

Stopa kapitalizacji

22.13%

Zysk (Skumulowany)

$10,000

$52,000

$6,250

$1,950

$0

Całkowity zysk

$12,589

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,085

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$643

Twoje całkowite odliczenie

-$2,698

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,698 = $152,698


Podatki od $152,698 (30%)

$45,809

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,809


Szacowane oszczędności podatkowe

-$809

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

217.8 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

-

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

-

Ogrzewanie:

Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE
  • Kondygnacje: 3
  • Wielkość działki: 217.8 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: On Street
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $30,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Pittsburgh Carrick High School with 3/10 gwiazdek