BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,099,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$106,651

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,972

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$106,651

AirDNA prognozuje $443/noc przy 74% obłożenia ($119,734). Airbtics prognozuje $346/noc przy 61% obłożenia ($77,088). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$47,313$74,780$111,015$157,401
Obłożenie50%65%73%77%
Nightly Rate$251$302$400$541

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Entire Cabin 2 King Suites! Hot Tub!

No image available

$44,396
$233
49%
451$290❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
King Ensuite, Modern, Flat Roads by @pinpointstays

No image available

$53,062
$177
76%
431$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Pet-Friendly Smoky Mountain Retreat w/ Game Room!

No image available

$142,059
$707
52%
432$258✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Best kept secret! Chickens! Hot tub! Deck! Swing!

No image available

$59,675
$248
64%
423$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Riverfront Victorian Near Soaky Mountain Waterpark

No image available

$59,610
$261
62%
432$190❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Mountain Tyme - Awesome Views, Hot Tub, Pool Table

No image available

$56,626
$316
47%
432$189✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Modern 4-BR Cabin * Near Pkwy/Dollywood * Hot Tub

No image available

$37,802
$97
90%
431$325❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Sleeps 12! • Rare Private Pool • Dollywood 5 Mins

No image available

$85,405
$301
76%
431$335✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
New cabin with hot tub close to Dollywood!

No image available

$45,080
$280
43%
432$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
New Lux Cabin! Private Pool/Theater Room /Fire pit

No image available

$57,162
$303
47%
442$359✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
New Dollywood Cabin by PKWY🌟GameRM🎮Hot Tub🧜BBQ

No image available

$37,754
$240
39%
433$245❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Spacious 4 Bed Cabin Near Town - Hot Tub & Arcades

No image available

$71,742
$268
70%
444$235❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Indoor Pool*King Suites*Hot Tub*Luxury*Copper Tubs

No image available

$115,858
$531
59%
442$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Cozy Creekside Cabin

No image available

$42,394
$333
34%
422$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Pet Friendly Holidays! IndoorPool/HotTub/Dollywood

No image available

$70,331
$253
71%
431$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
★Cabin for 10 w/Hot Tub/BBQ/Arcade/Great Location★

No image available

$104,375
$393
71%
432$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (79)
NEW Majestic 5 star amazing view, pool, hot tub!

No image available

$72,766
$274
68%
451$269✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (37)
Theater | Indoor & Outdoor Pool | Chic Design

No image available

$69,741
$219
82%
461$365✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Easy Roads! • Location! • Hot Tub! • Secluded!

No image available

$84,513
$318
70%
453$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
A Beary Good Life: 4BR, Adventure & City Charm

No image available

$80,699
$377
55%
451$265✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Moonlight Pines Lodge

No image available

$87,714
$370
63%
431$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
NEW BUNK ROOM, Fall Foliage, Hot Tub, Arcade

No image available

$70,785
$300
63%
432$210✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Theater | Indoor & Outdoor Pool | Chic Design

No image available

$58,436
$196
77%
461$365✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
THE VIEW-The Name SAYS IT ALL. 50% off Zipline

No image available

$83,228
$274
82%
453$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Awesome View-Cabin in the Smokys. 50% off Zipline.

No image available

$88,203
$313
76%
453$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (3)
*Family-friendly 4BD Lodge w/ HOT TUB! Near Town!

No image available

$52,173
$194
62%
431$286❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Luxe Contemporary Cabin-indoor pool,hot tub,games

No image available

$169,750
$617
73%
442$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Gorgeous 4 BD/3 BA, Game Room, Fireplaces, Hot Tub

No image available

$164,980
$428
100%
432$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Camp Wilderness~Modern & Cozy cabin/ Indoor Pool

No image available

$133,178
$524
68%
443$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Modern Cabin with Private Pool

No image available

$55,260
$188
76%
442$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (79)
New~Indoor pool~hot tub~Modern

No image available

$56,372
$302
51%
452$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Saddleback Retreat

No image available

$46,841
$290
41%
442$179✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Golf, Hotub, Theater, Arcade | Family Retreat

No image available

$148,990
$533
74%
442$265✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Cubs` Paradise - Luxury 4BR Smokies Cabin

No image available

$115,356
$457
67%
443$295✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Touch The Morning - Luxury 4 Bedroom Pool Cabin

No image available

$111,891
$424
70%
443$295✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Luxury retreat: NEW Smokies Cabin with Pool, Games

No image available

$39,198
$170
63%
451$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Indoor pool, views+Zipline deal!

No image available

$157,484
$623
67%
443$430✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)

Wskaźniki zwrotu

1.88% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,971$9,943$14,914$19,886$24,857$49,715$149,145
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200
Wpłata początkowa$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800
Aprecjacja nieruchomości$32,970$66,929$101,906$137,934$175,042$377,964$1,568,561
Łączny zwrot$1,136,941$1,175,872$1,215,821$1,256,820$1,298,899$1,526,679$2,816,706

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.88%

Stopa kapitalizacji

7.19%

Zwrot z inwestycji

18.47%

property-location

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $5,271/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,084,000

Zestimate

27

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,971

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

1.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$106,651

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $443/noc przy 74% obłożenia ($119,734.28). Airbtics prognozuje $346/noc przy 61% obłożenia ($77,088).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$79,000

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$346

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,972

Zysk

Przychód

$106,651

Koszty operacyjne

$27,545

Dochód operacyjny

$79,107

Kredyt i podatki

$74,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,972

$263,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$219,800

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$32,970

Suma

$263,770

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.88%

Stopa kapitalizacji

7.19%

Zysk (Skumulowany)

$4,972

$879,200

$11,000

$32,970

$0

Całkowity zysk

$48,738

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,160

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,880

Twoje całkowite odliczenie

$231,831

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $231,831 = -$81,831


Podatki od -$81,831 (30%)

-$24,549

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$24,549


Szacowane oszczędności podatkowe

$69,549

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

435.6 sqft

Rok budowy:

2023

Powierzchnia:

3,720 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central, Natural Gas, Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 435.6 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,720 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central, natural gas, electric
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Widok: Trees/Woods
  • Parking: None
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer
  • Cena za kwadrat: $289

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 060.00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $710,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,077,900


Szkoły

  • Szkoła średnia: Sevierville Middle School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Sevier County High School with 5/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi