, , , | Analiza inwestycyjna

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $465,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,858

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,967

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$52,858

AirDNA prognozuje $246/noc przy 47% obłożenia ($42,229). Airbtics prognozuje $169/noc przy 63% obłożenia ($38,887). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $201 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,160	$34,356	$55,779	$87,805
Obłożenie	53%	61%	72%	83%
Nightly Rate	$109	$147	$201	$279

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Creekside Retreat close to Austin	$25,631	$194	33%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bohemian Lake Vibes Bungalow!	$32,361	$136	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
2b1b Hidden Oasis in Hills- 10 mins to Downtown	$50,383	$151	87%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Luxury Tiny Home W/Private Pool	$18,450	$94	50%	2	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lake Travis Suite with a View #1	$13,676	$83	43%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (508)
Lake Travis Suite with a View #2	$16,443	$83	52%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (489)
Cozy 2BR in Champion City Park 9100	$20,195	$76	68%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Gorgeous 2BR in Champion City Park 6477	$23,110	$106	54%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gorgeous 2BR in Champion City 3914	$24,233	$96	61%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Secluded Lake Travis retreat in Serene Cove w/pool	$32,262	$195	41%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Modern Cabin * Lake View * walk to lake parks	$47,792	$208	56%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Magical Cabin ✷ Lake View ✷ Walk to Hippie Hollow	$73,232	$303	63%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (237)
Brand New Cabin with Hot Tub!	$26,483	$110	59%	2	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Walk to Lake \| Heated Pool \| Pet Friendly \| Views	$128,309	$408	84%	2	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Lake Austin House Million Dollar Views Mins to DT	$74,345	$291	66%	2	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Cozy 2BR in Champion City Park 3002	$20,988	$75	72%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Gorgeous 2BR in Champion City 1627	$21,902	$87	60%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Hot Tub unit with 2 bedrooms in Lakeway	$19,883	$122	43%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
B-Side Bungalow	$31,774	$131	65%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stylish Home Tarrytown Central Austin 1800sqf	$40,884	$278	39%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
New Lake bungalow with Hot Tub and Roof Deck	$31,055	$142	54%	2	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Colorful Disco Loft in Zilker!	$39,447	$199	53%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Treetop Oasis Central Austin 2 bed, 2.5 bath	$61,156	$229	72%	2	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Kaleido House: king bed, deck, close to park/town	$42,665	$141	80%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
2 Bedroom home steps from Barton Springs/ Zilker	$34,966	$143	61%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Mid-Century Mod Treehouse near Zilker Park	$62,289	$170	97%	2	1	1	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (519)
2 Bed Zilker Bungalow - BEST Neighborhood in ATX!	$29,676	$135	55%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Gorgeous Home in Heart of Zilker with Full Kitchen	$38,501	$171	59%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Picture-Perfect New Modern Home in the Zilker Area	$81,086	$338	63%	2	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Yellow Submarine ~ Funky & Spacious by Zilker Park	$25,754	$81	75%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Walk to Barton Springs \| Spacious + Free Parking	$73,384	$216	89%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (265)
Soak Up the City from a Chic SoLa Retreat	$37,523	$122	83%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
Tiny Cabin/Lake Travis/ 2 Pools & Hot Tub	$38,090	$194	52%	2	1	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
2-BR: Balcony & Sauna \| Near Downtown/SoCo/S Lamar	$29,190	$106	72%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Casita on Hether St	$35,802	$180	53%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
Craftsman Bungalow in Zilker \| Walk to Fun	$54,251	$228	64%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Zilker Home walking distance to Zilker Park	$51,182	$164	83%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (408)
Modern Farmhouse Cottage in the Heart of Zilker	$46,513	$270	46%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Treehouse: king bed, view, close to Zilker & DT!	$40,258	$136	79%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Boheminan Cabin Overlooking Lake	$50,343	$172	77%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)

Wskaźniki zwrotu

-8.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,966	-$19,933	-$29,900	-$39,866	-$49,833	-$99,667	-$299,001
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Wpłata początkowa	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Łączny zwrot	$468,983	$473,385	$478,217	$483,494	$489,228	$525,253	$829,675

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.13%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

16.13%

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,230/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,966

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

-8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,858

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,136

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$9,967

Zysk

Przychód

$52,858

Koszty operacyjne

$20,552

Dochód operacyjny

$32,307

Kredyt i podatki

$42,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,967

$122,514

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,000

Remonty i wyposażenie

$15,564

Koszty zamknięcia

$13,950

Suma

$122,514

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.13%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

16.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,454

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,604

Twoje całkowite odliczenie

$46,660

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,660 = $103,340

Podatki od $103,340 (30%)

$31,002

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,002

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,998

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.48 sqft

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,297 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.48 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,297 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: Hill Country, Trees/Woods

Parking: Asphalt, Assigned, Detached Carport

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Refrigerator, Washer/Dryer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 01293608430005

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $279,105

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: West Ridge Middle School with 10/10 gwiazdek
Liceum: Westlake High School with 9/10 gwiazdek