, , , | Analiza inwestycyjna

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $107,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,603

Stopa kapitalizacji

42.5%

Roczny przychód

$68,461

AirDNA prognozuje $223/noc przy 48% obłożenia ($39,095). Airbtics prognozuje $226/noc przy 55% obłożenia ($45,399). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $284 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,826	$42,068	$71,463	$109,359
Obłożenie	43%	54%	66%	81%
Nightly Rate	$151	$204	$284	$355

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 bedrooms & 3 bathrooms Entire Home for Families🏠	$31,899	$152	52%	4	3	1	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (76)
Dakota at Delaware - 4 Bed Apartment in North Buff	$24,435	$160	41%	4	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Harrison's Cozy HotTub Haven	$44,495	$133	76%	4	1	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Beautiful Victorian House	$67,839	$353	52%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Best Of Buffalo, Historic Charm, 4 Bedroom Home	$62,072	$410	41%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Your home away from home: Buffalo area house	$63,011	$207	81%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Cheerful 4-bedroom bungalow with indoor fireplace.	$55,364	$296	50%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Elm Cottage*2.7 Mi. to UB North & S - Central Air!	$38,660	$133	72%	4	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
No Cleaning Fee - Amherst Near UB \|fire-pit\|HotTub	$83,458	$251	83%	4	1	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Mapleridge retreat offers 4 bedroom, 2 bath	$36,009	$200	44%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Wakefield Retreat	$45,432	$238	49%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire 4BDR 2BTH House in N.Buffalo. D/way Parking	$118,777	$354	89%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Straley Living - Easy access to Buffalo House	$37,516	$187	52%	4	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Cozy Amherst Home near Buffalo & Niagara Falls	$30,113	$144	52%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Harvard Haven: Timeless Charm, 4 Bd, 2 Ba	$46,291	$191	63%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
* Entire House * University Heights*	$37,624	$146	69%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy family retreat	$54,849	$224	64%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mansion Buffalo/Niagara Fall LUXURIOUS KING BEDS	$142,966	$406	95%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Cozy Buffalo home fits 10 guests	$60,116	$219	75%	4	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
5✰s Relaxing Family Retreat. Near All Attractions.	$66,377	$280	63%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
4BR/1.5BA Near Hospital - Electric Vehicle Charger	$42,894	$188	55%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Lovely 4 bedroom apt Lower floor	$21,212	$103	52%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Large Buffalo Home Apartment	$74,844	$334	60%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Elmwood Village home	$31,040	$251	30%	4	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Specious 4 bedrooms home with parking	$31,242	$152	54%	4	2	14	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
30 min from Niagara Falls	$21,697	$152	39%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Peaceful Nest 25 mins from Falls & Bills stadium	$17,514	$145	33%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (15)
Game Rm w/Arcade, Bubble Chairs & Record Player!	$94,334	$377	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly Designed: Prime Spot, Amenities, 10 Parking!	$75,164	$332	60%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic Buffalo Row House Near Delaware Park	$48,866	$202	57%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy University 4 Bedroom Home	$26,176	$149	48%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Your stylish home from Home	$69,325	$265	70%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
furniture Apt for rent	$26,109	$123	58%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Cozy house, center of Buffalo Niagara region	$45,470	$148	82%	4	2	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Home that sleeps 13 by downtown	$76,332	$316	66%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILA Buffalo/Niagara Fall NY 4 LUXURIOUS KING BEDS	$15,451	$109	32%	4	2	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)

Wskaźniki zwrotu

109.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$38,602	$77,205	$115,808	$154,411	$193,013	$386,027	$1,158,083
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320
Wpłata początkowa	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580
Aprecjacja nieruchomości	$3,237	$6,571	$10,005	$13,542	$17,185	$37,108	$154,001
Łączny zwrot	$149,739	$191,676	$233,713	$275,853	$318,099	$531,036	$1,419,984

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

109.3%

Stopa kapitalizacji

42.52%

Zwrot z inwestycji

121.47%

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

633

Współczynnik inwestora Airbnb

$38,602

Roczny zysk

42.5%

Stopa zwrotu

109.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,461

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,135

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$226

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$38,603

Zysk

Przychód

$68,461

Koszty operacyjne

$22,580

Dochód operacyjny

$45,881

Kredyt i podatki

$7,279

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,603

$35,317

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$21,580

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$3,237

Suma

$35,317

Współczynnik pokrycia długu

Silny

6.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

109.3%

Stopa kapitalizacji

42.52%

Zwrot z inwestycji

121.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,121

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,068

Twoje całkowite odliczenie

-$26,464

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$26,464 = $176,464

Podatki od $176,464 (30%)

$52,939

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,939

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,939

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,301 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,124 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Gas, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,301 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,124 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Gas, forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Detached, Garage, Shared Driveway

Udogodnienia: Gas Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1402000798100004023000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $46,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Middle Early College High School with 3/10 gwiazdek