BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $320,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,377

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,335

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$44,377

AirDNA prognozuje $190/noc przy 71% obłożenia ($49,271). Airbtics prognozuje $162/noc przy 75% obłożenia ($44,377). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$32,383$42,786$56,292$89,601
Obłożenie66%75%87%95%
Nightly Rate$129$148$169$249

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy Downtown Penthouse Condo / Space Needle View

No image available

$24,906
$73
76%
121$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (97)
Quiet Belltown/Downtown Loft-Top Floor Unit - A/C

No image available

$32,907
$165
53%
121$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (187)
Best Waterfront Views Location Walk to Pike Market

No image available

$42,581
$230
47%
122$187❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Downtown Loft Space Needle Views

No image available

$49,867
$159
84%
122$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Modern Penthouse two story

No image available

$41,063
$229
45%
121$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Bright 1 Bedroom Penthouse in the Heart of Seattle

No image available

$48,415
$152
83%
122$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Beautiful Top Floor Loft in the heart of the City

No image available

$52,451
$160
87%
121$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (94)
Your Home Base in the Heart of Seattle

No image available

$53,853
$166
86%
121$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Comfy Clean Belltown Condo in the heart of Seattle

No image available

$41,415
$140
79%
111$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (345)
Seattle Suite: Walk to everywhere in Downtown

No image available

$52,712
$147
95%
112$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Modern Condo w 99 walk score! Free Parking & Pool

No image available

$39,234
$136
74%
112$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (101)
Elegant Penthouse Studio with Parking!

No image available

$81,258
$263
82%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Condo in the Heart of Seattle!

No image available

$31,128
$129
60%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
City★Water View Oasis + Pool & Gym in ♥ of Seattle

No image available

$54,680
$168
86%
111$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (115)
Luxurious 1 Bedroom in the Heart of Seattle!

No image available

$33,647
$130
65%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Prime 1BR Washington State Conv.Center 6th-Floor

No image available

$23,084
$158
33%
112$114✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (65)
Hip condo w/free parking & 5 Star location

No image available

$38,983
$150
67%
112$110✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Central Belltown apartment - close to everything!

No image available

$49,583
$150
89%
113$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
Location, Location!

No image available

$33,401
$107
81%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (436)
Garden Oasis in the Heart of Seattle! w/ Pool&Prkg

No image available

$36,160
$129
72%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Welcombe Belltown

No image available

$35,039
$135
68%
111$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (173)
Bright Condo in Downtown with Free Parking

No image available

$50,648
$135
100%
112$65✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
The House

No image available

$33,553
$94
94%
112$110✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (229)
Modern•99Walkscore•Pool•Hot-tub•Parking•Secure

No image available

$45,510
$161
74%
112$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (179)
Elegant Home in the Heart of Downtown Seattle!⁵

No image available

$37,796
$128
74%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (182)
Enjoy Everything Seattle! Pike Place Market, Space

No image available

$57,147
$230
65%
112$135✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Modern Downtown Condo w/ Balcony & Pool & Hot Tub

No image available

$41,157
$173
65%
111$0✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (217)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony

No image available

$67,430
$331
55%
1130$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
DT Designer's 2BR Condo Parking, Tub, Pool - 99 wa

No image available

$64,371
$249
68%
111$160✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (267)
Vibrant Home in the Heart of Seattle!

No image available

$35,778
$129
70%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Scenic in Seattle

No image available

$44,087
$120
98%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
1BR Belltown Heart, FREE Parking, Rooftop View

No image available

$43,666
$123
90%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Fashion place by SpaceNeedle&PikeMarket/DownTown

No image available

$52,731
$143
98%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (188)
Stylish Home in the Heart of Seattle!

No image available

$34,805
$128
69%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Puget Sound Retreat

No image available

$58,724
$182
87%
113$110❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Chic Condo with Peek-a-boo Space Needle Views!

No image available

$31,057
$128
61%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Mid-Century Condo- King Bed, Free Parking & Pool

No image available

$87,471
$249
94%
112$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Modern Condo in the Heart of Downtown Seattle!

No image available

$72,322
$270
71%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place

No image available

$44,245
$125
95%
112$130❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (314)
Enchanting 1 Bedroom Home in Heart of Seattle!

No image available

$42,756
$135
82%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)

Wskaźniki zwrotu

4.28% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,335$6,670$10,005$13,340$16,675$33,351$100,055
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$256,080$256,080$256,080$256,080$256,080$256,080$256,080
Wpłata początkowa$64,020$64,020$64,020$64,020$64,020$64,020$64,020
Aprecjacja nieruchomości$9,603$19,494$29,681$40,175$50,983$110,087$456,866
Łączny zwrot$333,038$346,264$359,787$373,616$387,759$463,539$877,022

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.28%

Stopa kapitalizacji

7.78%

Zwrot z inwestycji

20.65%

property-location

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $1,535/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$320,100

Zestimate

39

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,335

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,377

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $190/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 75% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,040

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,335

Zysk

Przychód

$44,377

Koszty operacyjne

$19,449

Dochód operacyjny

$24,928

Kredyt i podatki

$21,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,335

$77,873

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,020

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,603

Suma

$77,873

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.28%

Stopa kapitalizacji

7.78%

Zysk (Skumulowany)

$3,335

$256,080

$4,250

$9,603

$0

Całkowity zysk

$16,083

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,192

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,169

Twoje całkowite odliczenie

$28,963

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,963 = $121,037


Podatki od $121,037 (30%)

$36,311

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,311


Szacowane oszczędności podatkowe

$8,689

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

578 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Baseboard, Wall Furnace

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 578 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Baseboard, wall furnace
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: None
  • Widok: City, Mountain(s), Sound
  • Parking: None
  • Udogodnienia: Dishwasher(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Garbage Disposal, Water Heater: Electric, Cooking - Electric Hookup, Cooking-Electric
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 7457201160
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $350,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $320,100


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Lowell Elementary School with 3/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Garfield High School with 8/10 gwiazdek