, , , | Analiza inwestycyjna

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla , , ,

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $369,500

BNB

Calc

Raport przez:

Abby Lawson

Founder at Sage Rental Properties

abby@sagerentalproperties.com

Roczny przychód

$38,066

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,488

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$38,066

AirDNA prognozuje $224/noc przy 38% obłożenia ($31,089). Airbtics prognozuje $166/noc przy 48% obłożenia ($29,102). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $193 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,955	$31,581	$40,339	$53,198
Obłożenie	40%	48%	54%	65%
Nightly Rate	$136	$171	$193	$212

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Owl House cheerful, bright, updated 2B A-frame	$20,259	$118	45%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Modern Lakefront Condo-pool & private balcony	$26,979	$181	38%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$27,944	$172	42%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Water Front Lake Hamilton Condo /Pool/ Boat Slip	$27,962	$138	49%	2	2	1	$119	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (52)
Hot Springs Condo on Lake Hamilton w/ Pool Access	$26,442	$108	62%	2	2	2	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Gorgeous Waterfront Stargazer Condo on Hamilton	$25,915	$136	49%	2	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lakefront Hot Springs Condo w/ Balcony + Boat Slip	$21,587	$114	46%	2	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Walk-in Lakefront Condo with a Pool & Boat Slip	$38,947	$206	48%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Orchid On The Water - Boat Slip!	$18,630	$125	36%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spectacular 180º Lake View Condo on Lake Hamilton!	$29,414	$121	61%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Lakefront Hot Springs Condo w/ Pool Access!	$31,161	$150	51%	2	2	2	$93	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Lake Hamilton Hideaway	$38,980	$159	66%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Postcard Views on Lake Hamilton	$38,869	$201	51%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lakefront Luxury Condo - view - pool - boat dock	$29,062	$212	35%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Arkansas Escape w/ Balcony, Pool & Hot Tub!	$20,851	$126	41%	2	2	2	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
MODERN Lake Condo! Beautiful view w/ FUN amenities	$17,347	$137	33%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Tranquil Waterfront Retreat	$25,585	$135	50%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2/2 Condo on Lake Hamilton-Great Central Location!	$20,109	$105	49%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lakeside Haven: Hamilton Cottage - Sleeps 6!	$21,242	$177	30%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Delightful Hot Springs Condo: Lake Access & Views!	$31,372	$144	54%	2	2	2	$181	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Hot Springs Condo w/ Pool Access!	$45,351	$166	72%	2	2	2	$88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Lookout - Lake Views, Swim, Fish, & More!	$38,545	$138	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Incredible Lake View! Luxury! Close to Oaklawn!	$24,646	$119	49%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Breathtaking Lake Hamilton views - Lakefront Condo	$60,427	$216	75%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful! 270° Lakefront View! 2 En Suite Baths!	$38,580	$176	57%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Hamilton's "To-Do" at the Lake Home w/ Pool Access	$39,155	$200	50%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
The View on Lake Hamilton	$36,955	$214	45%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Vibe on Lake Hamilton 2BR/2BA with a boat slip	$48,225	$222	57%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great View on water	$31,152	$189	44%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish New Condo w/Spectacular 180° LakefrontView	$23,153	$169	33%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Incredible Lake Hamilton House w Dock	$39,639	$158	65%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Modern Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$27,461	$171	41%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
NEW Condo! Recharge with a Lake Wake Break!	$43,981	$192	60%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$21,792	$178	31%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Anderson Lake House	$40,088	$208	52%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Breathtaking views Lake Hamilton	$30,075	$172	46%	2	2	2	$80	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Lake Hamilton - Hwy 7 So - Close to Oaklawn Racing	$24,653	$180	36%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stylish Lakefront Condo	$36,165	$196	47%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Hamilton Sunset Penthouse- no steps-	$28,300	$190	38%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Wskaźniki zwrotu

-5.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,488	-$10,976	-$16,464	-$21,952	-$27,440	-$54,881	-$164,643
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600
Wpłata początkowa	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900
Aprecjacja nieruchomości	$11,085	$22,502	$34,262	$46,375	$58,851	$127,077	$527,373
Łączny zwrot	$375,096	$381,026	$387,298	$393,923	$400,911	$441,695	$732,229

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.99%

Stopa kapitalizacji

5.26%

Zwrot z inwestycji

10.08%

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Abby

Founder at Sage Rental Properties

$369,500

Zestimate

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,488

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,066

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $224/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,050

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,488

Zysk

Przychód

$38,066

Koszty operacyjne

$18,629

Dochód operacyjny

$19,437

Kredyt i podatki

$24,925

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,488

$91,485

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,900

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,085

Suma

$91,485

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.99%

Stopa kapitalizacji

5.26%

Zwrot z inwestycji

10.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,537

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,658

Twoje całkowite odliczenie

$42,991

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,991 = $107,009

Podatki od $107,009 (30%)

$32,103

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,103

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,897

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

1,320 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,320 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric

Widok: -

Parking: Parking Pad, One Car, Two Car

Udogodnienia: Free-Standing Range, Microwave, Electric Range, Surface Range, Dishwasher, Disposal

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $369,500

Szkoły

Liceum: Lakeside High School with 9/10 gwiazdek