6745 Paula Pl Anchorage, Alaska, 99507-6734
5 pok • 4 łaz • 15 gości
Szac. $3,486/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$726,800
Zestimate
Anchorage
$71,179
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $348/noc przy 56% obłożenia ($71,178.75). Airbtics prognozuje $350/noc przy 55% obłożenia ($70,309).
Top 41% porównywalnych
Top 51% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$77,016
Średni roczny przychód
55%
Średni wskaźnik obłożenia
$350
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$85k
$135k
$190k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$782
Zysk
Przychód
$71,179
Koszty operacyjne
$22,933
Dochód operacyjny
$48,246
Kredyt i podatki
$49,028
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$782
$180,164
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$145,360
Remonty i wyposażenie
$13,000
Koszty zamknięcia
$21,804
Suma
$180,164
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-0.43%
Stopa kapitalizacji
6.63%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$34,495
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,195
Twoje całkowite odliczenie
$166,037
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $166,037 = -$16,037
Podatki od -$16,037 (30%)
-$4,811
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$4,811
Szacowane oszczędności podatkowe
$49,811
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
45,738 sqft
Rok budowy:
1979
Powierzchnia:
4,068 sqft
Typ:
SFR
Parking:
4
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10400 Hampton Dr | 4 | 3 | 2,434 | - | 47,045 | 1981 | $0 | 47 |
| 6741 Jollipan Ct | 3 | 3 | 2,208 | - | 54,450 | 1996 | $0 | - |
| 6701 Paula Pl | 6 | 6 | 4,995 | - | 71,003 | 2018 | $0 | 49 |
| 5820 W Tree Dr | 5 | 3 | 3,105 | - | 35,918 | 1992 | $0 | 119 |
| 9840 Hillside Dr | 3 | 3 | 2,290 | - | 24,741 | 1995 | $0 | 42 |
| 7509 Beacon Hill Dr | 5 | 3 | 2,799 | - | 10,500 | 1973 | $0 | 564 |
| 9835 Lone Tree Dr | 3 | 3 | 2,566 | - | 55,321 | 1981 | $0 | - |
| 10461 Hampton Dr | 3 | 4 | 2,913 | - | 43,560 | 1979 | $0 | - |
| 7080 Crooked Tree Dr | 4 | 4 | 3,170 | - | 27,490 | 1980 | $0 | 42 |
| 9401 Ponderosa Dr | 4 | 3 | 2,868 | - | 38,359 | 1980 | $0 | 82 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 45,738 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 4,068 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R6 SUBURB RESIDENTIAL
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 015-062-11-000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $632,600
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $168,100
- Wyceniona wartość działki: $168,100
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $464,500
Szacowana wartość rynkowa: $783,176