BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6740 Calais Ct, Riverside, CA 92506

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,699,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,618

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$56,472

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$82,618

AirDNA prognozuje $380/noc przy 45% obłożenia ($62,456). Airbtics prognozuje $377/noc przy 60% obłożenia ($82,618). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $377 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,033	$78,419	$117,160	$157,816
Obłożenie	51%	64%	71%	79%
Nightly Rate	$258	$316	$427	$516

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hillside House	$59,753	$248	59%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Spacious Mission Grove Home with Pool Table	$49,116	$268	47%	4	3	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Relaxing Getaway: Spacious Home near Sycamore Park	$56,344	$249	56%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villa Oasis near Mission Inn/UCR - Pool & Spa+BBQ	$58,508	$522	30%	4	3	3	$329	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Citrus Farmhouse sleeps 15	$71,370	$300	65%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL	$161,632	$509	82%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
🌟BOX SPRINGS! POOL, BAR, GAME AREA, FIRE PIT, BBQ🌟	$124,860	$365	89%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lost in the Riverside Woods Near Downtown	$100,170	$342	75%	4	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Zen Home\|Game Room\|1 Mile to Downtown\|Patio\|Arcade	$87,400	$316	71%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
1919 Modern Craftsman Casita with Backyard Oasis	$66,965	$239	72%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Fun-Filled Retreat w/ Pool & Game Room \|Sleeps 10+	$84,352	$310	64%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Small Gatherings Welcomed 4bd/2br Pool House	$122,980	$490	66%	4	2	1	$309	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Riverside -Entire home (with 3 private bedrooms)	$42,862	$239	49%	4	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Downtown vintage, Hot Tub, Pool Table, Movie Room!	$70,554	$316	54%	4	2	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)

Wskaźniki zwrotu

-14.05% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$56,472	-$112,944	-$169,416	-$225,888	-$282,360	-$564,720	-$1,694,162
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920	$1,359,920
Wpłata początkowa	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980	$339,980
Aprecjacja nieruchomości	$50,997	$103,523	$157,626	$213,352	$270,749	$584,623	$2,426,203
Łączny zwrot	$1,694,424	$1,690,479	$1,688,110	$1,687,364	$1,688,289	$1,719,802	$2,431,941

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.05%

Stopa kapitalizacji

3.42%

Zwrot z inwestycji

2.79%

6740 Calais Ct Riverside, CA, 92506

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,153/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Riverside

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-50

Współczynnik inwestora Airbnb

-$56,472

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-14.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,618

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $380/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $377/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,756

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$377

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$80k

$120k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$56,472

Zysk

Przychód

$82,618

Koszty operacyjne

$24,420

Dochód operacyjny

$58,198

Kredyt i podatki

$114,670

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$56,472

$401,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$339,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$50,997

Suma

$401,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.05%

Stopa kapitalizacji

3.42%

Zwrot z inwestycji

2.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$80,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,829

Twoje całkowite odliczenie

$226,362

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $226,362 = -$76,362

Podatki od -$76,362 (30%)

-$22,909

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$22,909

Szacowane oszczędności podatkowe

$67,909

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -