BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6731 Formosa Dr, Columbia, SC 29206

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $293,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,648

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,431

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$35,648

AirDNA prognozuje $160/noc przy 61% obłożenia ($35,647). Airbtics prognozuje $173/noc przy 61% obłożenia ($38,544). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $160 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,960	$33,068	$53,644	$90,611
Obłożenie	54%	61%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$139	$199	$306

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Home Sweet Home	$19,818	$100	53%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Forest Lake Partridge House \| Near Fort Jackson	$78,176	$435	48%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming Bungalow close to Downtown/Ft. Jackson	$34,027	$128	71%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Jim & Mary’s	$35,288	$156	58%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
2 Min to Ft Jackson Visitors Center \| Garage \| 3BR	$95,212	$439	57%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Quaint brick home with open floor plan - 4 beds	$33,883	$106	82%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Charming Bungalow! 5 mins to Downtown/Ft Jax/USC!	$37,768	$183	54%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (270)
White House at Waverly-Near Ft. Jackson & USC	$35,375	$142	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
North Main Green House	$33,595	$137	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
New Home Near USC & Bases - The Capital Cottage	$29,370	$128	57%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
'B' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$33,375	$162	53%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cola's Hideaway Pool House Retreat & Outdoor Oasis	$86,563	$332	70%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entire House! Light and Bright Open Floor Plan	$49,724	$197	65%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Best location in Columbia & fully renovated!	$89,223	$370	65%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Beltline Townhouse Left \| 3BR 3.5BA Near FtJackson	$38,612	$152	64%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
The French House - Downtown Elmwood Park!	$54,030	$170	84%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Charming & Comfy Rosewood Oasis	$44,483	$210	55%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rosewood Cottage - Close to USC and Ft Jackson	$25,221	$94	67%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Sunshine BNB in Downtown Cola- walk to 5 Parks!	$31,813	$105	74%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Rosewood Bungalow - close to WB Stadium, Ft. Jax	$27,355	$128	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Sherlock + Watson @ The Vestry on Read	$71,918	$243	76%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gypsy @ The Vestry on Read	$31,194	$129	60%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Alchemist @ The Vestry on Read	$35,118	$144	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
★ Comfy Columbia Gem ❤ Large Backyard w/ Pavilion★	$34,557	$130	67%	3	1	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Off-Devine Townhome near USC, Ft Jackson & COLA	$42,752	$210	53%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beltline Townhouse Right \| 3BR 3.5BA Fort Jackson	$31,197	$116	66%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
⭐️VICTORY BUNGALOW⭐️Ft. Jackson 🇺🇸Huge Backyard	$23,361	$85	70%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Charming 3 bedroom home minutes from downtown	$30,029	$125	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Charming mid century style home	$34,647	$113	80%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Home Away From Home	$15,045	$100	40%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
Comfortable stay	$47,666	$238	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Homey Hidden Gem w/Self-Checkin	$26,195	$161	40%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great Home 3 BR/2 BA, Ping-Pong, Arcade, Wet Bar	$33,784	$98	88%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Southern Charmer 3 BR/Wrap around porch, fire pit	$40,415	$137	78%	3	3	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
3 BR Less than 4 miles to Ft Jackson & Downtown	$27,959	$137	49%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
'A' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$35,562	$148	61%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Lincoln House\| Mins To USC \| Sleeps 7	$62,491	$304	54%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La Maisonette near Fort Jackson and Columbia	$33,531	$120	70%	3	3	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Vibrant Home \|USC\| Five Points\| Rosewood\| Downtown	$24,653	$119	54%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

-3.2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,431	-$4,862	-$7,293	-$9,725	-$12,156	-$24,312	-$72,937
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400
Wpłata początkowa	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600
Aprecjacja nieruchomości	$8,790	$17,843	$27,169	$36,774	$46,667	$100,767	$418,187
Łączny zwrot	$299,358	$305,981	$312,875	$320,049	$327,511	$369,454	$638,250

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.2%

Stopa kapitalizacji

5.91%

Zwrot z inwestycji

12.17%

6731 Formosa Dr Columbia, SC, 29206

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,405/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,431

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,648

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $160/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $173/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,405

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$173

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,431

Zysk

Przychód

$35,648

Koszty operacyjne

$18,314

Dochód operacyjny

$17,334

Kredyt i podatki

$19,765

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,431

$75,890

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,790

Suma

$75,890

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.2%

Stopa kapitalizacji

5.91%

Zwrot z inwestycji

12.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,906

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,901

Twoje całkowite odliczenie

$32,631

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,631 = $117,369

Podatki od $117,369 (30%)

$35,211

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,211

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,789

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -